Einfamilienhaus mit Garten in Völklingen-Geislautern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Völklingen-Geislautern.
Die Wohnfläche bietet auf 89m² folgende Aufteilung:
Keller:
Kellerraum, Badezimmer mit Waschküche, separate Toilette, Werkstatt
Erdgeschoss mit ca. 56m² Wohnfläche:
Küche mit angrenzendem Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss mit ca. 33m² Wohnfläche:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie die Terrasse mit dem angrenzendem Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Diese Immobilie wurde sorgfältig instandgehalten und regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Modernisierungen gehört der komplette Ausbau des Obergeschosses. Weiterhin wurde erst im Jahr 2024 das Dach des Anbaus im Erdgeschoss neu gedeckt und abgedichtet.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster (teileweise aus 2008) tragen zur Isolierung bei und minimieren den Wärmeverlust. Zudem ist die oberste Geschossdecke gedämmt.
Lage
Bevorzugte Wohnlage von Völklingen-Geislautern
Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland, liegt direkt an der Saar und ist weithin bekannt durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Dieses zählt seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind in der Stadt gelegen und ebenso schnell und gut zu erreichen.
Im Ortskern finden Sie einen Bahnhof, wodurch Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach mobil sind.
Durch die A620 erreichen Sie Saarbrücken, Saarlouis oder auch Luxemburg ohne Probleme und sind bestens angebunden. Rundum eine sehr zentrale Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024