Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in massiver, voll unterkellerter, 2,5-geschossiger Bauweise (Satteldach) erstellt und verfügt über ein rechteckig geschnittenes Grundstück mit kleiner Rasenfläche und Gartenbepflanzung. Es verfügt über einen überdachten Freisitz in witterungsgeschützter SW-Ausrichtung. Das Haus stand drei Jahre leer und muss renoviert werden. Die Einbauküche kann für 5.000 € übernommen werden. Das Objekt verfügt über keinen aktuellen Wärmeschutz, dieser kann aber nachgerüstet werden.
Ausstattung
Satteldach mit Tonziegel-Eindeckung und Unterspannbahn (2008), nicht gedämmt. Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel (15 kW) aus dem Jahr 2008 (Brenner 2020 wg. Rückrufaktion erneuert) und Heizkörpern. Schallisolierte und wärmedämmende Fenster (guter Zustand) mit Kunststoff-Rollläden (veraltet). Bad im EG (renoviert Ende der 90-er Jahre). Bad im OG aus dem Ursprungsbaujahr. Einbauküche im EG in gutem Zustand (z.T. Miele-Geräte). Bodenbeläge: Parkett, Teppichböden; in den Nassräumen: Boden- und Wandfliesen. Balkone mit Stahlgeländer und Steinzeugfliesenbelag, Freisitz im EG mit Glasüberdachung. Angebaute Garage mit Gartenzugang. Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand mit guter Grundsubstanz.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Weinstadt (rd. 26.000 Einwohner), OT Beutelsbach rd. 20 km östlich von Stuttgart ca. 2 km südlich der B 29 unmittelbar an der Schurwaldstraße in einem Wohngebiet mit vereinzelt eingestreutem Gewerbe. Das Freibad Beutelsbach ist fußläufig erreichbar. Umliegend befinden sich ausgedehnte Weinberge. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in 30 min. erreichbar. Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. im nahen Ortskern von Weinstadt vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung zur A8 über die Anschlussstelle Wendlingen (ca. 25 Minuten).
Sonstiges
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