Einfamilienhaus mit Garten und herrlicher Aussicht in Priesendorf zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 652 m² großen Grundstück wurde 2015 derzeit dieses schöne Einfamilienhaus errichtet. Die knapp 140 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großen offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche, einem Gäste-WC und einer Diele, sowie einem Technikraum. Die Terrasse (treppenförmig angelegt) hat zwei Zugänge und ist im Bereich des Wohnzimmers durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Die Küche mit seinen fließenden warmen Erdfarben ist in der Kaltmiete enthalten. Im Obergeschoss befinden sich dann zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Wannenbad. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der einen Teil der Terrasse überdeckt.
Im Innen- und im Außenbereich wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Alle Fenster sind mit einzelnen steuerbaren elektrischen Rollos versehen. Im ganzen Haus sind LED-Lampen direkt eingebaut, ebenso die Treppenbeleuchtung. Alle Böden sind mit Laminat in einer warmen Farbe ausgelegt. Eine Sprechanlage mit Kamera ist im Erdgeschoss und im Obergeschoss installiert. Die Außenanlagen- und Bepflanzungen sind komplett angelegt und abgeschlossen, das Grundstück eingewachsen und nicht einsehbar, die Gartenpflege wird dann dem Mieter übergeben. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas, ebenso wird mit Gas gekocht. Zum Haus gehört noch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte. Gerne vermieten wir langfristig an eine Familie mit höchstens zwei Kindern, eine Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Lage
Priesendorf liegt am Fuße des Steigerwaldes und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lisberg. Mit seinen ca. 1600 Einwohnern hat Priesendorf einen eigenen Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule, die sich ganz in der Nähe des Hauses befinden. Außerdem hat Priesendorf mit seinen zahlreichen Vereinen einiges an Sport- Musik- und anderen Aktivitäten zu bieten. Allgemeinarzt, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf finden sie im knapp 2 km entfernten Trabelsdorf. In gut 10 Minuten Fahrtzeit kann man das Hafengebiet von Bamberg (Anschlüsse an die A70 und A73) erreichen, wo alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Busanbindung zu den weiterführenden Schulen nach Bamberg und Ebrach sind sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00