Einfamilienhaus mit Gartenanteil und Gewerbeeinheit

59174 Kamen

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
1.108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59174 Kamen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Zimmer
6
Grundstück
1.108 m2
Lagerfläche
560 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
461e1013-0fa2-4d81-96b9-33e73d5d6f92
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
495.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
239.7 kWhm2a
Gültig bis
2030-12-30
Aus­stell­datum
31.12.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950

Diese nicht alltägliche Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in guter,
zentraler Lage in Kamen-Mitte.
Durch die besondere Lage, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 404 m² Nutzfläche (Werkstatt/Produktion/Lager) zuzüglich Büro- und Sozialräumen zur Größe von rd. 117 m².
Die Ausstellungsfläche mit großen Fensterfronten bietet beste Voraussetzung
für Ihre individuellen Nutzungswünsche.

Bisher wurde der Gewerbebereich für den Einzelhandel und zur Produktion im Steinmetzhandwerk genutzt.

Gute Parkmöglichkeiten finden Kunden und Besucher auf den gegenüberliegenden
Parkplätzen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Einheit gehörendes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 155 m² (aufgeteilt in 6 Zimmer).

Nähere Einzelheiten zur Immobilie und zur Grenzbebauung erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es besteht die Option einer Grenzbebauung bei Abriss der Bestandsimmobilie. Nähere Einzelheiten erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im östlich von Dortmund gelegenen Kamen
(Einwohnerzahl ca. 47.000) mit guter Infrastruktur.
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in
wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Kamen-Mitte.

Sonstiges

Sonstiges Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten auch in Zukunft Potential
für unterschiedliche Branchen und Unternehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen
für weitere Fragen gern zur Verfügung.


Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², Bürofläche: 117,00 m², Verkaufsfläche: 40,00 m², Sonstige Fläche: 404,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen