Einfamilienhaus mit großem Garten
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1976 gebaut. Es wurde von dem Architekten Winfried Jansen entworfen. Eine leichte Versetzung des Hauses zum direkt angrenzenden Nachbargebäude definiert den Eingangsbereich.
Alle Wände des Gebäudes bestehen aus weiß gestrichenem Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fensterrahmen und Türen aus schwarz lasiertem Holz bilden einen schönen Kontrast dazu. Oberhalb der Zimmertüren lassen Fenster Tageslicht ins Gebäudeinnere. Die Geschossdecke aus roh verschaltem Sichtbeton zeigt die Struktur der Holzschalung und verleiht dem Erdgeschoss einen unverwechselbaren Charakter. Ein gusseiserner Holzofen sorgt insbesondere im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Die bodentiefe Verglasung zur Terrasse und zum Garten verbindet Innen- und Außenraum und lässt viel Tageslicht in den Südwest-orientierten Wohnbereich. Küche, Essbereich und Wohnbereich gehen ineinander über und bilden ein spannungsvolles, offenes Raumkontinuum mit einem sehr schönen Schnitt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Besucher-WC.
Eine offene Treppe aus Massivholz verbindet die Geschosse. Die Dachschrägen im Obergeschoss und auf dem Dachboden sind mit Kiefernholz verkleidet. Die 3 Zimmer im Obergeschoss und das Bad mit separatem WC gruppieren sich um die zentral gelegene, helle Diele. Die WCs sind mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde mit einem neuen Waschbecken versehen.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind insgesamt 152m² Wohnfläche vorhanden. Dazu kommen noch 22m² belichtete Souterrainfläche, als Hobbyraum oder als Spielfläche für Kinder nutzbar, sowie der unbeheizte Dachboden mit 18m².
Der großzügige Vorgarten mit 265m² schafft eine angenehme Distanz zum Straßenraum der Wohnstraße. Der Wohnbereich auf der Rückseite des Gebäudes öffnet sich zur Terrasse in perfekter Süd-Westausrichtung. In leicht erhöhter Lage hat man von der Terrasse einen schönen Ausblick über den 675m² großen Garten hinter dem Haus. Eine mäandrierende Rasenfläche schlängelt sich durch die Bepflanzung und die Blumenbeete bis in den hinteren Teil des Gartens. Hier befindet sich, sichtgeschützt durch Bepflanzung, ein kleines Gewächshaus. Mehrere Obstbäume und ein großer Nussbaum im rückwärtigen Bereich bieten Schatten. Ein kleiner Teich, unweit der Terrasse, setzt einen schönen gestalterischen Akzent. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 1100 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Das Haus wird nicht möbliert vermietet.
Raumaufteilung
siehe Objektbeschreibung
Lage
Das Haus befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im Westen des Stadtteils Strümp, in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern gelegen. Der Stadtteil Strümp bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzten, Dienstleistungsanbietern. 2 Kitas, eine Grundschule und das Meerbusch-Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung mit weitläufigen Feldern, dem Büdericher Wald und Rhein-Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren, Spazieren etc. ein. Die Tennishalle Strümp ist direkt um die Ecke. Über die A44 ist die Düsseldorfer Innenstadt in 20 min und der Düsseldorfer Flughafen in 11min erreichbar. Die Park + Ride - Anlagen Hoterheide (3min) und Haus Meer (7min) sowie der Osterather Bahnhof (5min) bieten außerdem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Städte wie Krefeld und Neuss oder Köln und Essen sind über die Autobahn und den ÖPNV gut angebunden.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung