Einfamilienhaus mit großem Garten in Görlitz-Rauschwalde zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einem mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten ruhigen Straßenabschnitt in Görlitz- Rauschwalde. In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV, diverse Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen, Apotheken u.ä. Einrichtungen. Das Einfamilienhaus mit Satteldach in solider Massivbauweise wurde 1971 fertiggestellt und wird aktuell (2024) grundhaft saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. die Erneuerung der gesamten Elektrik und Installation einer Datennetzwerktechnik. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von großzügigen 112 m² auf zwei Etagen und damit viel Platz für eine Familie. Die Grundstücksfläche beträgt 1493 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine fließende Raumfolge, durchdachte Funktion und liebevoll gestaltete Details. Die Wohndiele liegt zentral und eignet sich als großzügiger Aufenthaltsbereich. Sie hat einen direkten Zugang zur Küche und kann rasch über eine zweiflügelige Tür mit dem Wohnzimmer zu einer Einheit erweitert werden. Das große und helle Wohnzimmer hat den direkten Zugang zum 20m² großen Balkon und bietet einen Blick zur Landeskrone und in den Garten mit Aufenthaltsbereich mit dahinter liegendem alten Obstbaumbestand. Die Echtholzparkettböden (Eiche) in allen Zimmern des EG bilden mit den verglasten Eichenholztüren eine gestalterische Einheit. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ist aber kein Muss. Ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer geeignet ist, eine Garderobe, die Gästetoilette und die Besenkammer vervollkommnen das Erdgeschoß. Über eine transparent gestaltete Treppe wird das Dachgeschoss mit Bad, Schlaf- und Kinderzimmer erreicht. Während das Bad mit Wanne und WC vollständig gefliest ist, haben die übrigen Räume eine helle Holzdielung. Der Spitzboden darüber bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die leichte Hanglage nach Süden besteht vom Gartengeschoß/Keller (ca 65 m²) ein ebenerdiger Zugang zum Garten. Das in dem Geschoß liegende helle Zimmer hat Holzdielung und einen direkten Gartenblick. Es bietet beste Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer. Weitere Räume in der Etage sind für Haustechnik und Hauswirtschaft incl. Gartendusche und für Hobby. Dank des Brennwertheizkessels kann jederzeit für wohlige Wärme gesorgt werden. Strom-, Wasser und Heizkosten sind vom Mieter selber zu tragen. Die Immobilie verfügt über eine ca. 36 m² große Garage und PKW-Außenstellplätze (gesamt 3 PKW-Stellplätze).