Einfamilienhaus mit großem Garten in München-Untersendling

80686 München

2.400.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80686 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
197 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f11b0f31-4bcc-4205-9291-4dcb3c2d2bf0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-04-13
Aus­stell­datum
14.04.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 930 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Landeshauptstadt München. Das sogenannte Haupthaus wurde im Jahr 1933 erbaut. Die Erweiterung wurde im Jahr 1960 angebaut und Anfang der 90er Jahre teilweise renoviert.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Über den Flur erreichen Sie das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche. Diese ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Westterrasse und zum Treppenhaus ins Obergeschoss.

Obergeschoss:

Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein großes Dachstudio.

Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich.

Außerdem befinden sich zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze davor auf dem Grundstück.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss

* Einbauküche
* Schlafzimmer im EG + OG
* große Küche mit angrenzendem Essbereich
* Westterrasse
* toller, großer Garten
* Duschbad im EG und OG
+ tolles Dachstudio im OG
+ zweites Wohnzimmer im OG
+ zwei Einzelgaragen + Stellplätze davor
* Gasheizung

Lage

Eine ausführliche Standortanalyse und Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte unserem Lageexpose.

Diesen erhalten Sie mit Anfrage.

Sonstiges

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1960