Einfamilienhaus mit großem Garten in Walsrode
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EG mit Küche, Gästebad (2019 komplett erneuert), Flur, Arbeitszimmer und großem Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
OG mit Wannen-/Duschbad und 3 Schlafzimmern
Dachgeschoß mit weiterem Zimmer
Kellergeschoß mit Heizungsraum, Elektroraum sowie 3 Abstellräumen, von denen einer als Wohnraum/Hobbyraum genutzt wird.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Kernstadt Walsrode in ruhiger Lage in einer 30 Zone in unmittelbarer Nähe des Gymnasiums. Die Innenstadt ist 1,5 km, der Vogelpark Walsrode ist keine 2 km entfernt.
Sonstiges
EFH mit großem Garten:
Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und in den 1980er Jahren zusätzlich zum zweischaligem Mauerwerk verklinkert. 2011 wurde das Haus kernsaniert. Alle Wände, Fußböden (Fliesen in Fluren und Küche, sonst Parkett), Heizungs-und Wasserleitungen, sowie die gesamte Elektroinstallation wurden erneuert. Kabel- und Lan Anschluss wurden dabei ebenfalls in jedes Zimmer verlegt. 2016 wurde das Dach saniert und die Zimmer im oberen Stockwerk durch zwei große Gauben vergrößert. Zusätzlich wurde eine 60 m² Doppelgarage mit elektrischem 5 Meter breitem Rolltor errichtet (gerade wurden die Torsionsfedern des Tores erneuert und das Tor gewartet sowie die Auffahrt (Stellplätze für weitere 4 KFZ) neu gepflastert. 2021 wurde die 25 m² große Granitterasse mit einem Glasdach und Glasschiebewänden versehen, so dass dort ein Wintergarten entstanden ist. In 2023 wurde eine 9,54 kW peak Photovoltaikanlage mit 10,4 kwh Speicher eingebaut.
Die Hauseingangstür wurde 2022 erneuert und ist mit elektronischer Schließanlage und Fingerabdrucksensor ausgestattet.
In dem großen Garten wurde eine weitere 16 m² WPC Terasse erst 2023 gebaut. Außerdem ist ein Gartenhaus für z.B. den Rasenmähertraktor sowie ein Baumhaus vorhanden, von dem (für die Kinder) eine 25 Meter lange Seilbahn in den Garten führt.
Zusätzlich zur oben angegebenen Wohnfläche ist das Haus voll unterkellert (mit direktem Treppenzugang in den Garten). Außerdem wurde das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut.
Verkauf geplant für Mai 2025
weitere Bilder/Informationen nach Vereinbarung/Anfrage
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung