Einfamilienhaus mit großem Garten, Keller, Garage und PV-Anlage

94538 Fürstenstein

278.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94538 Fürstenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.007 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
2fd1a302-aaf2-4815-9197-b9b65869d9f9
Kauf­preis
278.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
199 kWhm2a
Gültig bis
2033-04-23
Aus­stell­datum
24.04.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Siedlungslage ist durch die Größe, Raumaufteilung und Lage ideal für eine Familie und erfüllt Ihnen den Traum vom Eigenheim!
Das große Grundstück, mit über 1000 m2 bietet viele Möglichkeiten, ob zum Spielen für Kinder, einen Selbstversorger-Garten, Obstgarten oder der Traum vom eigenen Pool… Hier haben Sie reichlich Platz!

Das Nebengebäude mit ca. 97 m2 bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für Hobbys (und Handwerk)!
Raumaufteilung EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC, Abstellraum/Speißekammer, Treppenhaus

DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon mit Weitblick

Keller: Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizöllagerraum

Optional: PV-Anlage 7,56 kWp

Lage

Nammering ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die hügelige Landschaft des Dreiburgenlands. Bekannt ist der Ort durch das Mahnmal, das an ein tragisches Ereignis während des Zweiten Weltkriegs erinnert, sowie durch seine Nähe zum Donau-Ilz-Radweg, der Naturfreunde und Radfahrer anzieht.

Sonstiges

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Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend