Einfamilienhaus mit Großem Grundstück für Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein typisch für die Region gestaltetes Haus mit einer soliden Grundstruktur, jedoch mit erheblichem Sanierungsbedarf. Es erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Nutzfläche auf ca. 98 m² verteilt ist - Das Haus selbst hat eine Grundfläche von ca. 48 m². Die Innenräume sind stark renovierungsbedürftig und weisen an vielen Stellen einen Sanierungsstau auf, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für die zukünftigen Eigentümer bedeutet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Reihe von Räumen, die ursprünglich als Wohn- und Wirtschaftsräume genutzt wurden. Diese sind derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten viel Potenzial, um sie in offene, moderne Wohnbereiche zu verwandeln. Die Obergeschosse sind teilweise bereits ausgebaut, aber auch hier sind die Bausubstanz und die Innenräume von einer umfassenden Sanierung betroffen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Weihenbronn, einem malerischen Ortsteil von Wüstenrot, der durch seine ländliche Idylle und gute Anbindung an die Städte Heilbronn und Schwäbisch Hall besticht. Die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen durch die Natur bis hin zu kulturellen Ausflügen. Weihenbronn selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Sonstiges
Heizung und Versorgung
Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über mehrere Holzeinzelöfen und teilweise mit strombetriebenen Heizungen. In Anbetracht des Sanierungsstaus und der fehlenden Zentralheizung besteht hier eine gute Möglichkeit, moderne Heizsysteme zu integrieren und das Objekt energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, jedoch sollten auch hier Modernisierungen in Betracht gezogen werden.
Nebengebäude und Außenbereich
Zum Grundstück gehört ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein massiv gebautes Hinterhaus. Beide Nebengebäude bieten Potenzial für die Schaffung von zusätzlichen Räumlichkeiten, etwa als Werkstatt oder Lager.
Des Weiteren sind auf dem Grundstück eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Lagerraum dienen können. Das großzügige Grundstück von ca. 980 m² bietet zudem viel Platz für Gartenflächen, eine mögliche Terrassengestaltung oder sogar für die Errichtung eines Carports oder zusätzlicher Nebengebäude.
Fazit
Dieses renovierungsbedürftige Haus in Weihenbronn ist eine spannende Möglichkeit für Käufer, die sich ein individuelles Projekt wünschen und bereit sind, Zeit und Geld in die Sanierung zu investieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche, vielen Nebengebäuden und der ruhigen Lage bietet dieses Objekt viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause in ländlicher Umgebung zu schaffen. Wer die Herausforderung liebt und kreative Ideen für die Umgestaltung hat, wird hier ein echtes Traumobjekt finden.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache (nahezu) jederzeit möglich.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden