Einfamilienhaus mit großem Grundstück in gewachsener Siedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Unser Angebot ist ein Einfamilienhaus welches auf dem Flurstück 36/4 steht. Das angrenzende Flurstück 36/5, welches ein Baugrundstück in einer gewachsenen Siedlung im ländlichen Raum ist, wird derzeit als ein Grundstück genutzt.
Das benachbarte Baugrundstück liegt in einem B-Plan-Bereich und wird als Sonstiges Sondergebiet nach § 11 BauNVO, hier Feriengebiet geführt. Das bedeutet, dass sowohl ein Ferienhaus als auch ein Einfamilienhaus zur Selbstnutzung gebaut werden kann. Siehe Exposee mit der Objekt-Nr. 0186.
Das Einfamilienhaus wurde 1949 erbaut. 1992 und 1993 wurde das Dach neu eingedeckt und mit 60 mm Dämmwolle gedämmt. 2006 und 2007 wurde das Erdgeschoß renoviert. 2011 wurde das Bad saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und der Eingangsbereich und die Küche gefliest. Das gesamte Haus wird mit einer Gasetagenheizung betrieben. Im 1. Obergeschoss wurden neue Nachtspeicheröfen eingebaut.
Das Haus wird bis heute von den Eigentümern als Ferienimmobilie genutzt und liebevoll instand gehalten. Die Eigentümer möchten die Immobilie und insbesondere das benachbarte Baugrundstück gern in diesem Jahr abgeben.
Lage
Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus und das benachbarte Baugrundstück befindet sich in Lancken in der Gemeinde Dranske, am nördlichen Teil der Ostseeküste auf der Insel Rügen. Die Ostseeküste verfügt dort über einen der wetterabhängigen Veränderung unterliegenden langgesteckten Naturstrand, ebenso wie über einen ausgedehnten Sandstrand in Richtung Bakenberg/Nonnevitz. Das Baugrundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung, ca. 500 m von der Steilküste entfernt. Die Ostseeküste ist über eine Treppe in ca. 10 min erreichtbar, eine weitere befindet sich hinter dem neuen Ferienwohngebiet.
Der Ort Lancken liegt in einem idyllischen ländlichen Gebiet, welches großes touristisches Entwicklungspotential hat. Der Tourismus soll im besonderen Maße als Wirtschaftszweig gesichert und entwickelt werden, wie sich aus den derzeigen Veröffentlichungen in den letzten Änderungen des B-Plans mit örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Dranske für Lancken ergibt.
Das bereits seit einigen Jahren errichtete neue Wohngebiet / Freizeitwohnanlage wird weiter ausgebaut, wie auch Freizeitangebote und die sportliche Nutzung geplant sind. Seit Längerem wird über eine eventuell zu errichtende Golfanlage diskutiert, wie auch anderer Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie z.B. einer Bowlingbahn.
Unser angebotenes Grundstück liegt eingebettet im alten Ortsbereich. Damit ist die Ruhe abseits vom Tourismus-Trubel gewährleistet und zukünftige Freizeiteinrichtungen mit Gastronomie und Erholung könnten genutzt werden.
Im Ortskern Lancken befindet sich eine Herrenhausruine mit dem Park Lancken, in dem sich eine alte Baumallee in der Mittelachse befindet. Vom Park ist ein phantastischer Blick zum Wieker Bodden möglich.
Die Versorgung der Einwohner von Lancken wird derzeit durch die benachbarten Orte Dranske, Altenkirchen, Breege, Glowe und Wiek abgesichert.
Sonstiges
Sonstiges
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit des gegenständlichen Grundstückes sind beim zuständigen Bauamt einzuholen, wie auch zur Gebietsplanung und deren aktuellem Stand. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung.
Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 6 %, Notargebühren und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt ist provisionsfrei.
Eine Besichtigung ist in der 40. Kalenderwoche (30.09. - 05.10.) kurzfristig möglich, kontaktieren Sie Frau Darr unter: 0163 678 0889.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flur: 3, Flurstück: 36/4 und 36/5, Gemarkung: Lancken, Lage im Wohngebiet