Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Bauplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Hofheim am Taunus: Das Gebäude wurde 1992 erstmals modernisiert und aufgestockt. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine Familie.
Im Erdgeschoss, das 2020 vollständig modernisiert wurde, erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hochwertigen Böden, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein neues modernes Tageslichtbad. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Tageslichtbad im DG, ein Gäste-WC und insgesamt fünf Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können.
Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen (EG und DG) und bietet somit ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusammen mit dem großen Garten zum Entspannen und Verweilen einladen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 649 m² beinhaltet einen vorderen Bereich, der als Bauplatz für ein zusätzliches Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche genutzt werden kann. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Die Immobilie ist teils unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Der gepflegte Ausstattung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien, die ein neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Ein Einzug ist spätestens zum 01.07.2025 möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser ansprechenden Immobilie.
Ausstattung
- Massivbauweise
- zwei Terrassen
- Garten
- Gartenhaus
- Bodenbelag (Parkett)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Dielen)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- zwei Tageslichtbäder
- Abstellraum
- Einbauküche
- Keller
- Heizung (Gas-Zentral)
- Grundstück im vorderen Bereich bebaubar
Lage
Allgemeine Lage:
Die Arndtstraße 6 befindet sich in Hofheim am Taunus, einer Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Hofheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Stadtteil und Umgebung:
Die Arndtstraße liegt im Stadtteil Hofheim, der sich durch eine ruhige Wohnlage auszeichnet. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Bahnhof Hofheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar und verbinden Hofheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Öffentlicher Nahverkehr:
Es gibt mehrere Buslinien, die durch Hofheim führen und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Orte bieten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe der Arndtstraße befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Hofheim bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Das Einkaufszentrum "Chinon Center" in Hofheim bietet weitere Shopping-Möglichkeiten und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Bildung und Betreuung:
In Hofheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die von der Arndtstraße aus gut erreichbar sind.
Die Heinrich-von-Brentano-Schule und die Main-Taunus-Schule sind zwei der bekannten weiterführenden Schulen in Hofheim.
Freizeit und Erholung:
Die Stadt Hofheim bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtwald und der nahegelegene Taunus laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Sportbegeisterte finden in Hofheim diverse Sportvereine und -anlagen, darunter das beliebte Freibad "Rhein-Main-Therme".
Kulturelle Angebote wie das Stadtmuseum und diverse Veranstaltungen bereichern das Leben in Hofheim.
Fazit:
Die Arndtstraße 6 in Hofheim am Taunus bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet macht sie besonders interessant für Berufspendler und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1