Einfamilienhaus mit großem Potenzial - Ihr Traumhaus in der Zwangsversteigerung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage deutlich unter dem Verkehrswert in der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Unsere Dienstleistung ist für Sie als Interessenten kostenfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Ein Erwerb ist ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.
Ausstattung
Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage bietet ca. 190 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1962/1963 erbaut. Das Haus ist massiv gebaut und unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der gepflegte Rasen rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der Baum vor dem Haus bietet im Sommer angenehmen Schatten. Der hintere Garten ist hierbei angenehm uneinsehbar.
Die Fassade ist größtenteils verputzt und gestrichen, teilweise auch mit Riemchen verkleidet. Es gibt keine Wärmedämmung.
Das Dach ist mit Betondachpfannen gedeckt, vermutlich ohne Dämmung. Es gibt leichte Moosbildung und einige undichte Stellen am rechten Balkon, wo das Geländer angerostet ist.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden.
Laut Angaben des hälftigen Eigentümers ist das Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Dies konnte vom Gutachter nicht bestätigt werden.
Das Objekt macht insgesamt einen dem Baualter entsprechend durchschnittlich gepflegten Eindruck. Es sind leichte Witterungsspuren am Verputz und Farbablösungen an einer seitlichen Fensterumrahmung sichtbar. Feuchte Stellen und Farbablösungen sind am Dachüberstand erkennbar. Ansonsten sind keine größeren Mängel oder Schäden im sichtbaren Bereich zu erkennen.
Dieses Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Schwerte, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt nur ca. 1,5 km vom belebten Zentrum entfernt.
Mit der unmittelbaren Nähe zur A1 und A45 sowie der schnellen Verbindung über die B236 nach Dortmund, genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung und erreichen das Ruhrgebiet und Sauerland im Handumdrehen. Perfekt für Pendler und Geschäftsleute!
Auch der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe bestens abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle grenzt direkt an das Grundstück und gewährleistet damit eine hervorragende Mobilität ohne eigenen PKW.
Für Familien mit Kindern bietet das Haus eine besonders nachgefragte Wohnlage. Der nächste Kindergarten liegt nur 0,3 km entfernt und ist somit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich in lediglich 1,5 km Entfernung, während Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 1,8 km und 1,6 km angesiedelt sind. Dadurch sind alle Schulformen hervorragend und schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Sackgassenlage mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, die für eine sichere und ruhige Umgebung für Ihre Kinder sorgt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag die Ruhe und Schönheit der Ruhrwiesen genießen oder eine entspannte Radtour auf dem RuhrtalRadweg unternehmen. Der Phönixsee in Dortmund und der Freischütz in Schwerte runden das Freizeitangebot mit sportlichen und kulinarischen Highlights ab.
Diese ideale Lage vereint städtisches Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander, wodurch dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Lebensmittelpunkt wird.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.80