Einfamilienhaus mit großer Scheune
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Venningen zum Kauf an. Diese Immobilie wurde ca.1890 in Massivbauweise auf einem ca.576 m² großen Grundstück errichtet und 1985 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch eine Gaszentralheizung von 2019 mit Wärme versorgt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf den Eingangsbereich, ein Esszimmer, das Fernsehzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Badezimmer sowie der Flur und die Diele.
Angrenzend zur Immobilie befindet sich die Garage sowie daran angeschlossen die große Scheune mit ihren vielen Unterbringungsmöglichkeiten und dem damit verbundenen Zugang zum Garten in südlicher Ausrichtung.
Komplettiert wird das Angebot durch die zwei KFZ-Abstellplätze im Hof sowie den zwei Garagenstellplätzen. Weiterhin ist die Immobilie im vorderen Bereich teilunterkellert.
Die Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand, jedoch bedarf es einiger Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten um die Immobilie in das Jahr 2024 zu bringen.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
* Einfamilienhaus
* renovierungsbedürftig
* Baujahr ca.1880, erweitert 1985
* Grundstück ca.576 m²
* Wohnfläche ca.120 m²
* 7 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* 1 Gästetoilette
* Dachterrasse
* Kunststofffenster 2-fach 1989
* Rollläden Kunststoff, zur Straße Klappläden
* Fußböden: PVC, Holzdielen, Fließen, Teppich
* Elektrik: Haupthaus zweiadrig, Anbau dreiadrig
* Gaszentralheizung 2019
* teilweise unterkellert
* Garage
* Scheune (mit ausbaupotential)
* Hof
* Garten
Lage
Der Weinbauort liegt drei Kilometer östlich von Edenkoben zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein und befindet sich mitten im Gäu. Zu Venningen gehören außerdem zwei Exklaven im Pfälzerwald. Die eine befindet sich südwestlich von Edenkoben und die andere im Nordwesten des Landkreises Südliche Weinstraße. Innerhalb letzterer liegt die Waldsiedlung Helmbach. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Kirrweiler, Neustadt an der Weinstraße, Altdorf, Großfischlingen, Edesheim und Edenkoben.
Nächstgelegener Bahnhof ist Edenkoben an der Pfälzischen Maximiliansbahn von Neustadt an der Weinstraße nach Wissembourg. Venningen wird zudem von der Buslinie 539 bedient.
Sonstiges
Sonstiges
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Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30