Einfamilienhaus mit großer Scheune - Ideal für Handwerker - kein Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie benötigen viel Platz für die Familie und Ihr Hobby? Zusätzlich sind Sie noch handwerklich begabt?
Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!
Zugang zum Wohnhaus haben Sie durch die Garage. Somit gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Haus.
Das Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 172 qm Wohnfläche acht Zimmer, Küche, Bad und Abstellräume.
Die Küche befindet sich im Erdgeschoss, auf gleicher Ebene befindet sich der Kellerbereich (bedingt durch die Hanglage).
Im Obergeschoss befinden sich das Duschbad und vier Zimmer, welche unterschiedlich genutzt werden können.
Des Weiteren gibt es zwei Dachgeschosse (jeweils mit eigenem Aufgang).
Zu einem der ausgebauten Dachgeschosse gelangen Sie über den Flur, hier befinden sich zwei Zimmer und ein Abstellraum.
Zum anderen Dachgeschoss gelangen Sie über eines der Zimmer im Obergschoss, hier befinden sich zwei Durchgangszimmer.
Die große Scheune bietet Ihnen auf verschiedenen Ebenen ausreichend Platz zum Lagern.
Nach Absprache mit dem Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum entstehen, falls Sie diesen benötigen würden.
Die Immobilie ist als renovierungsbedürtig zu bezeichnen. Laut den Eigentümern ist derzeit alles funktionstüchtig, daher kann die Immobilie sofort bezogen werden.
Platz für Ihre Fahrzeuge befinden sich im Außenbereich (ca. 2 Stellplätze), in der Garage und in der Scheune.
Zum Anwesen gehört kein Garten.
Überzeugen Sie sich selbst und durchlaufen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: https://viewer.360tour.io/cbda8e16-86fe-4b66-b319-15ec9221f5b0
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite.
Ausstattung
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (90er Jahre)
- Gas-Therme (BJ 2019)
- Echtholzdielen, Laminat, Fliesen
- Duschbad
- Scheune
- Garage
- Außenstellplätze
- kein Garten
- Das Baujahr wurde von den Eigentümer auf 1920 geschätzt
- Bei der Nutzfläche handelt es sich um eine Schätzung
Lage
Breunigweiler ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die drittkleinste Ortsgemeinde darstellt.
Das Grundstück / Haus befindet sich in innerörtlicher Lage.
Fahrzeiten ca.:
Kaiserslautern: 20 Minuten
Kirchheimbolanden: 13 Minuten
Autobahn A61: 10 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen