Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück & Raum für Ihre Gestaltungsideen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von etwa 950 Quadratmetern eine wunderbare Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zur perfekten Immobilie für Familien oder kreative Köpfe, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem idyllischen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich ein Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und für gesellige Familienabende prädestiniert ist.
Ein Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort auf dieser Etage.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Hobbyköche alles, was sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihrem Stil anzupassen. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die das Haus über Flach- und Rippenheizkörper mit Wärme versorgt. Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie langlebige Fliesen- und Auslegware-Böden.
Das weitläufige Grundstück mit Garten und Terrasse lädt zur Gestaltung ein - ob blühende Blumenbeete, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Outdoor-Lounge. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Dank sofortiger Verfügbarkeit können Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen und dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses charmante Einfamilienhaus bietet!
Lage
Die Stadt Burgdorf liegt im Osten der Region Hannover und verbindet das Flair einer traditionsreichen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Burgdorf ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Altstadt, modernen Wohngebieten und weitläufigen Grünflächen. Die zentrale Lage im Städtedreieck Hannover, Celle und Braunschweig macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B188 und die nahegelegene Autobahn A37 gelangen Autofahrer schnell in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle und sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hannover und darüber hinaus. Für den internationalen Flugverkehr ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in rund 25 Minuten erreichbar.
Burgdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Wochenmärkte, die regelmäßig in der Altstadt stattfinden. Diese Altstadt besticht durch ihre historischen Fachwerkhäuser, kleinen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Lehrte gesichert. Für Familien stehen eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen zur Verfügung, darunter Gymnasien und Berufsschulen.
Die Freizeitmöglichkeiten in Burgdorf sind vielfältig und sprechen alle Altersgruppen an. Naturliebhaber genießen die Nähe zu den weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen, die die Stadt umgeben. Die Auen der Burgdorfer Aue und die umliegenden Wander- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Stadtpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Familienausflüge und Veranstaltungen. Sportbegeisterte profitieren von gut ausgestatteten Sportanlagen, einem Freibad sowie verschiedenen Sportvereinen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten.
Das Schloss Burgdorf und das Stadtmuseum laden dazu ein, die Geschichte der Region kennenzulernen. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Burgdorfer Stadtfest, die Pferde- und Reitermärkte oder Konzerte und Theateraufführungen schaffen eine lebendige Atmosphäre und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das vielseitige Vereinsleben und die zahlreichen Möglichkeiten zur Teilnahme an sozialen und kulturellen Aktivitäten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet Burgdorf eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme, modernem Lebenskomfort und städtischer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Freizeitangebot und die naturnahe Lage machen Burgdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die hohe Lebensqualität wird durch die sympathische Atmosphäre und die vielen Annehmlichkeiten dieser lebendigen Stadt unterstrichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heisterkampsweg (circa 550 Meter)
Bahnhof | Burgdorf (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen