Einfamilienhaus mit Holzheizung, 5 Zimmern und großem Grundstück in Zolling
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein teilmodernisiertes Einfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen fünf einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 727 Quadratmetern ist alles möglich.
Durch zwei Auto-Stellplatz, die sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Vor dem Grundstück stehen weitere Kfz-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet, ebenso wie der abschließbare Schuppen im Garten. Die zur Südseite gelegene großflächige Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Heizung
Das Haus wird derzeit ausschließlich über einen im Erdgeschoss zentral gelegenen Holzofen beheizt. Es besteht daher in den Wintermonaten die Notwendigkeit des manuellen Heizens.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Das Haus verfügt über einen Zweitarifzähler, sodass Sie Strom zu einem Hoch- und Niedrigtarif beziehen können. Auf diese Weise erhalten Sie Ihren Heizstrom etwa 30% günstiger (abhängig von der Anbieterwahl).
Zusätzlich können Sie nach Bedarf weitere Heizquellen in den Bädern oder einzelnen Zimmern installieren.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.400 EUR kalt. Hinzu kommen etwa 90 Euro Nebenkosten zzgl. Heizkosten.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung.
Maße Erdgeschoss:
- Zimmer Süd-West: 5,58*3,76
- Zimmer Nord-West: 4,00*3,76
- Küche und Essbereich: 4,00*3,04
- Bad: 1,50*2,68
- Flur: 3,40*2,78
Maße Obergeschoss:
- Zimmer Süd-Ost: 3,15*5,00
- Zimmer Nord-West: 4,00*3,00
- Zimmer Süd-West: 4,00*3,00
- Bad: 1,50*2,68
- Flur: 2,78*3,00
Maße Keller:
- Raum 1: 5,58*3,76
- Raum 2: 4,00*3,76
Lage
Das Haus ist nord- und südseitig über eine Straße angeschlossen. Südseitig verläuft die Straße als Sackgasse, die lediglich die vier anliegenden Nachbarn bedient. Hier stehen auch zusätzliche Kfz-Abstellflächen außerhalb des Grundstücks zur Verfügung.
Anschluss nach Freising: 6km
Autobahnanschluss (A92): 9km
Anschluss zum Flughafen: 16km
- Bushaltestelle: 180m
- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka 180m, Aldi 1100m, Rewe 1400m, Tankstelle 1100m
- Grund- und Mittelschule 900m
- Kindergarten: 500m
- Metzgerei: 400m
- Bäckerei: 600m
- Apotheke: 600m
- Allgemeinarztpraxis: 600m
- Sportheim/Fußball- und Tennisplätze: 800m
- Dreifachsporthalle: 900m
- Filiale Sparkasse: 900m
- Filiale Freisinger Bank: 550
Sonstiges
Besichtigungstermine
Individuelle Termine nach Vereinbarung, keine Gruppenbesichtigungen.
Sonstiges
Das Naherholungsgebiet entlang des Amperkanals, der Amper und des Angelberger Weihers ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der örtliche Sportverein SpVgg Zolling hält ein umfassendes Sportangebot bereit.
Aktuell wird im Ortsbereich ein Glasfaseranschluss verlegt.
Wir freuen uns über eine aussagekräftige Nachricht, sofern Sie Interesse an der Immobilie haben! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung