Einfamilienhaus mit Kaltwintergarten und PV Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 520 m² bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaltwintergarten, der vom Küchenbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist ebenfalls mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Zur Unterstützung der Energieeffizienz verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage und eine Wärmepumpe. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet.
Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und praktischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz und lädt dazu ein, sich hier langfristig wohlzufühlen.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 520 m²
- Wohnfläche: 120 m²
- Baujahr 1950
- Drei Schlafzimmer
- Ein Wohn- und Esszimmer
- Zwei Badezimmer
- Kaltwintergarten und Garten von der Küche aus zugänglich
- PV Anlage und Wärmepumpe vorhanden
- Haus vollunterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gehobener Lage von Velbert-Birth. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ganz in der Nähe.
Die über die Autobahnanbindung A535/A44 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen