Einfamilienhaus mit kleinem Garten sucht nach Grundstücksteilung neue Besitzer in Ingolstadt-Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt sind, um es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wichtig zu erwähnen ist das Fehlen einer Zentralheizung. Das Haus ist bisher mit einer Ofenheizung (Erdgas) ausgestattet, jedoch ist ein Gasanschluss vorhanden, was zukünftige Modernisierungen vereinfacht.
Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück gelegen, verspricht dieses zweistöckige Haus mit Baujahr 1955 einen gemütlichen Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien mit Kindern.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Speisekammer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, perfekt geeignet für Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszwecke, sowie ein weiteres Badezimmer.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der kleine Dachboden.
Die voll unterkellerte Fläche bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Zudem profitieren Sie von der neuen Dacheindeckung aus dem Jahr 2012 und dem bereits vorhandenen Vollwärmeschutz am Außenmauerwerk!
Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 mit dreifacher Verglasung bieten zusätzliche Energieeffizienz.
Die Ausstattung umfasst Laminat und Teppich in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und in den Bädern.
Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Nutzen Sie die großartige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses gemütliche Haus in Ihr individuelles Traumdomizil.
Ausstattung
Einfamilienhaus - Aufteilung:
KG: voll unterkellert
EG: Küche, Wohnen, Schlafen, Badezimmer, Speis
OG: 3 Zimmer (Schlafen, Hobby, Kind, Arbeit), Badezimmer
DG: nicht ausgebauter Speicher
keine Zentralheizung, Ofenheizung (mit Erdgas), Gasanschluss vorhanden
neue Dacheindeckung von 2012
Vollwärmeschutz (Außenmauerwerk) vorhanden
Kunststofffenster von 2011 (dreifachverglast, weiß)
Laminat und Teppich in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und in den Bädern
1 Einzelgarage
1 Außenstellplatz
Lage
- Attraktive Lage in Ingolstadt, einer der dynamischsten Städte Bayerns mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur.
- Ruhige Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Gute Anbindung an die Innenstadt, leicht zugänglich über öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen, sehr kurzer Weg zur A 9!
- In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
- Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und Industrieunternehmen in der Region.
- Hohe Lebensqualität durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Meyer, Tel. 09441/5019-5114 freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen