Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde als freistehendes Gebäude im Jahre 1980 mit Keller, einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss massiv errichtet.
Eine Breite von ca. 9,60 Meter und eine Tiefe von ca.12 Meter beherbergen eine Wohnfläche von ca.138m², die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 120 m².
Das Gebäude verfügt über fünf Zimmer, einer Küche mit großer Durchreiche im Erdgeschoss, einer weiteren Küche im Dachgeschoss, zwei Bäder, einem Gäste WC sowie eine Terrasse, ein großer Keller bietet ausreichend Platz und Stauraum für die ganze Familie.
Durch seine gute Aufteilung kann es gut als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden (ein zweiter Stromzähler ist bereits vorhanden).
Die Grundrisse sind hier selbsterklärend.
Eine Grundstücksgröße von ca. 526 m² ist großzügig, aber jederzeit beherrschbar.
Der Charme dieses Hauses ist unübersehbar, doch um sein volles Potenzial zu entfalten, bedarf es einiger kleiner Renovierung.
Mit Ihrem persönlichen Stil und einer kreativen Vision können Sie dieses Haus zu einem zeitgemäßen und einladenden Zuhause umgestalten.
Durch das Hochwasser wurde der Keller in Mittleidenschaft gezogen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn,- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Diele, Bad und Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei-Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur
Keller: Sechs-Kellerräume
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Garage
Zusammenfassung der Eckdaten:
- Massiv errichtetes Haus mit Vollkeller und Garage
- Dacheindeckung Betonstein
- verklinkerte Fassade
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche mit großer Durchreiche
- Gasanschluss vorhanden
- isolierverglaste Holzfenster
- Fußböden mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppichböden
- Wände geputzt und tapeziert
- Ölzentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser mit 300 Litertank
- Gartenbrunnen
Dieses angebotene Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung), Garage und Carport, befindet sich in guter und familienfreundlicher Lage von 29313 Oldau.
Lage
Das Haus liegt in 29313 Hambühren/Oldau.
Die Gemeinde Hambühren besteht neben den beiden Ortschaften Hambühren Dorf und Hambühren Siedlung aus weiteren Ortschaften: Allerhop, Oldau, Ovelgönne, Rixförde und Schönhop.
Die Autobahnanbindung (Auffahrt Fuhrberg )zur A7 ist in ca.12 Fahrminuten zu erreichen, von hier sind es noch ca.15 Minuten bis Hannover.
Romantisch an der Aller gelegen finden Sie hier jede Menge Möglichkeiten Ihre Seele baumeln zu lassen und Ihre Füße über endlose Wanderwege gehen zu lassen.
Die direkte Nähe zu Winsen/Aller und zu Hambühren , wo es eine sehr gute Infrastruktur gibt, von Discountern, Ärzten und Schulen über Vereine bis hin zum Hallenbad ermöglicht Ihnen ein sehr angenehmes Wohnen.
Kindergarten - 500m
Grundschule- 1km
Sonstiges
Provisionshinweis
2,86 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,86% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 2,86 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.
Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:
Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 0179 3956082 Heiko Griesbach
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung