Einfamilienhaus mit Möglichkeit zum Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1910 im Ortsteil Meuselwitz bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine optimale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Pro Etage stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung gewährleistet ist.
Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.000 m², das nicht nur ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung bietet, sondern auch eine weitläufige Wiesenfläche im hinteren Bereich einschließt, durch die der Schöps angrenzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei massive Garagen, eine 2013 erbaute Sauna mit Dusche sowie ein Holzpavillon mit Kamin, der sich hervorragend für gesellige Abende oder Feierlichkeiten mit Familie und Freunden eignet.
Eine von zwei Garagen befindet sich ca. 50m vom Hauptgrundstück entfernt.
Die Immobilie wurde umfassend gepflegt und regelmäßig modernisiert. Eine Kernsanierung erfolgte 1971, verbunden mit einem Anbau. 1983 wurde die Immobilie erneut erweitert, wobei ein Heizraum ergänzt wurden. Eine Heizungsanlage kam 1999 hinzu. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 1998 umfassend erneuert, während der Anbau 2013 eine neue Bitumeneindeckung erhielt. Im gleichen Jahr wurden auch die Fußböden, Decken und Wände renoviert. Die Badezimmer erhielten ein modernes Update, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss 2019 nochmals aufwendig erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1998 durch Kunststofffenster ersetzt, während im Obergeschoss größtenteils noch gut erhaltene DDR-Holzdoppelflügelfenster vorhanden sind. Die Elektrik wurde 1999 auf den neuesten Stand gebracht, und 2003 erfolgte eine Erneuerung der Abwasserleitungen.
Dieses Anwesen vereint Charme mit moderner Funktionalität und bietet viel Platz und Möglichkeiten für eine Familie oder zwei Parteien, die ein großzügiges Zuhause in schöner Lage suchen.
HINWEIS:
Bevorzugte Kontaktaufnahme direkt über das Anzeigenportal.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ausstattung
Diese massiv errichtete Immobilie überzeugt mit einer soliden und praktischen Ausstattung, die eine gute Grundlage für individuelles Wohnen bietet. Der Innenbereich ist mit Teppich und Fliesen gestaltet, was eine angenehme Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Die Küchen und Badezimmer sind vollständig gefliest, was für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgt.
Die Badezimmer verfügen über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühlen Tagen für besonderen Komfort sorgt.
Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff und mit Zweifachverglasung ausgeführt, während im Obergeschoss noch gut erhaltene Holzfenster aus DDR-Zeiten vorhanden sind. Das Dach des Haupthauses ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt, während der Anbau mit einer robusten Bitumeneindeckung ausgestattet ist.
Die Elektrik der Immobilie besteht hauptsächlich aus Kupferleitungen und bietet eine solide Basis für moderne Anforderungen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die Raum für persönliche Anpassungen lässt.
Lage
Meuselwitz ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Reichenbach/O.L. im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz. Mit knapp 200 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, umgeben von idyllischer Natur und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Bis zum 1. Januar 1994 war Meuselwitz eine eigenständige Gemeinde, zu der auch mehrere umliegende Dörfer gehörten.
Geografisch liegt Meuselwitz zentral in der Oberlausitz, nur rund zehn Kilometer nordöstlich von Löbau, 14 Kilometer südwestlich von Niesky, 15 Kilometer westlich von Görlitz und 23 Kilometer östlich von Bautzen. Die Nachbarorte Krobnitz, Lehnhäuser, Dittmannsdorf, Biesig, Borda, Schöps, Reißaus und Melaune umgeben den Ort und bieten eine abwechslungsreiche Umgebung. Durch Meuselwitz fließt der Schwarze Schöps, der zusammen mit der Meuselwitzer Lache und weiteren Bächen die Landschaft prägt.
Der Ort ist über eine Gemeindestraße gut angebunden und liegt etwa zwei Kilometer nördlich der Staatsstraße 111, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglicht.
In Meuselwitz gibt es eine Kindertagesstätte ("Kita Witz"), die sich hervorragend für junge Familien eignet, sowie die Freiwillige Feuerwehr Krobnitz/Meuselwitz, die einen aktiven Beitrag zur Gemeinschaft leistet. Für sportliche Aktivitäten und geselliges Vereinsleben bietet der SV Meuselwitz mit seinen Abteilungen Fußball, Frauengymnastik, Tischtennis und Kinderturnen ein breites Angebot. Der 1967 gegründete Verein zählt aktuell etwa 120 Mitglieder, darunter 40 Kinder und Jugendliche.
Meuselwitz verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Dorfes mit einer naturnahen Umgebung und einer aktiven Dorfgemeinschaft - ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Leben abseits des Trubels genießen möchten
Sonstiges
Sonstiges
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Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998