Einfamilienhaus mit Naturidylle und Top-Anbindung in Negast bei Stralsund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064373
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, massive Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit einer optimalen Anbindung - ideal für Pendler nach Stralsund und Umgebung. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.515 m² in naturnaher Umgebung und Blick auf einen idyllischen Teich erleben Sie hier Wohnen in seiner schönsten Form. Dieses einzigartige Objekt vereint Naturidylle mit Komfort und perfekter Lage.
Das Haus bietet 96 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst 3 helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Kaminanschluss ist hier vorhanden. Gedämmt bis in den First und bietet das Dachgeschoss viel Stauraum.
Jeder Wohnraum ist LAN-verkabelt, Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über elektrische Rolläden im OG über manuelle Rollläden.
Das Grundstück beeindruckt mit einem kleinen Teich, viel Grün und ausreichend Platz für Freizeit und Gestaltung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einfahrt mit elektrischem Tor bietet Zugang zur geräumigen Garage und weiteren Stellplätzen - ein Carport wäre problemlos integrierbar. Der praktische Gartenschuppen/ Werkstatt und eine 6000l Regenwasserzisterne ergänzen das Angebot.
Das Haus ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern und einer umweltfreundlichen Solarthermie-Anlage und ist ab sofort bezugsfrei - einfach einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Negast bei Stralsund, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 1.515 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzten Modernisierungen erfolgten in 2021
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carports und 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Grundschule in Steinhagen, Kita im Ort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Ärzte und Bankfiliale im Umkreis vorhanden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013