Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Eigentümer, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und Erweiterungspotenzial suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m2 verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet, während das Obergeschoss mit einem kleinen Bad (Toilette und Waschbecken) zusätzlichen Komfort schafft.
Die Fenster wurden zwischen 1990 und 1994 mit Doppelverglasung modernisiert und sind mit Außenjalousien versehen, was Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Das Grundstück wird durch eine Grundwasserpumpe optimal bewässert, ideal für Gartenliebhaber.
Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.295 m2 und bietet viel Freiraum für individuelle Projekte, Gartenpflege oder Familienaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das separate, kleinere Haus (Baujahr 1984) auf dem Grundstück. Dieses ist ausgestattet mit einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Esszimmer und einem gemütlichen Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die angrenzende Doppelgarage mit integrierter Werkstatt Platz für Fahrzeuge und Hobbyarbeiten schafft. Zusätzlich steht ein separater Bereich für die Lagerung von Holz bereit.
Die Immobilie punktet zudem mit moderner Infrastruktur: Eine Glasfaseranbindung sichert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 1986 erneuert, allerdings ohne zusätzliche Dämmung, was neue Eigentümer als Möglichkeit zur energetischen Verbesserung nutzen können.
Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort, praktischem Nebengebäude und großzügigem Grundstück und eignet sich ideal für Menschen, die nach einer Immobilie mit Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Überzeigen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind herzlich eingeladen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinrichswalde, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer traditionsreichen Kulturlandschaft, aus.
Heinrichswalde bietet eine beschauliche Lebensweise mit grundlegender Infrastruktur. Im Ort und in den umliegenden Dörfern gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter kleinere Geschäfte und einen Bäcker. Größere Einkaufszentren, Apotheken und Fachärzte sind in den nahegelegenen Städten erreichbar.
Der Ort ist über die Bundesstraße B109 gut angebunden, die eine schnelle Verbindung in Richtung Anklam und Pasewalk bietet.
Der Bahnhof Ferdinandshof ermöglicht den Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch Städte wie Stralsund oder Berlin in angemessener Zeit erreichbar sind.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch die unberührte Landschaft der Ueckermünder Heide, und das nahegelegene Stettiner Haff (ca. 25 km) lädt zu Wassersport, Baden und Erholung ein. Zudem gibt es in der Region kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die historischen Altstädte von Ueckermünde und Anklam.
Die Dorfstraße 13 liegt zentral im Ort, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und umgeben von großzügigen Grundstücken. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem ausreichenden Maß an Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung.
Sonstiges
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