Einfamilienhaus mit nostalgischem Flair in Nordhorn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit nostalgischem Flair in Nordhorn
Dieses schöne Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von ca. 132m² befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in bester, zentraler Lage von Nordhorn. Die Grundstücksgröße beträgt 576m². Das Gebäude wurde baubiologisch saniert und renoviert. Glasfaser ist in der Straße verlegt.
Diese Immobilie ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und dem offenen Treppenhaus. Von hier aus hat man Zutritt in die Küche sowie in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einem gemauerten Kaminofen und Holzlager ausgestattet ist. Über das Lesezimmer hat man Zutritt auf die großzügige Holz-Terrasse mit Markise.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das helle Bad (2019 komplett saniert) mit zwei Fenstern. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Rücklauf im Fußboden sorgt für eine angenehme Wärme. Über den Flur gelangt man in zwei Schlafzimmer, die durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden sind. Der anschließende Balkon ist von beiden Zimmern erreichbar.
Eine schön gearbeitete Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine offene Galerie sowie ein weiteres Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet.
Im gesamten Haus haben alle Fenster eine Doppelverglasung. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen in Natursteinoptik belegt. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich geölte Natur-Holzfußböden.
Weiter verfügt das Objekt über eine offene Garage mit Anbau. Dieser hat eine Nutzfläche von ca. 62m² und kann separat beheizt werden. Auch ein Umbau zu weiterem Wohnraum ist möglich (evtl. genehmigungspflichtig), da bereits alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Heizung, Zu- u. Abwasser) vorhanden sind.
Der geschmackvoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus, ein Holzlager, einen beheizbaren Swimming-Pool sowie über eine großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise und ein Gartenhaus mit Grundwasser- Brunnenpumpe. Auch befindet sich im Garten ein gereinigter Erdtank, welcher zur Pool-Befüllung und zur Gartenbewässerung eingerichtet werden könnte.
Links und rechts des Hauses befindet sich jeweils eine gepflasterte Auffahrt mit diversen Stellplätzen.
Hier lässt es sich ruhig und doch sehr citynah leben.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus in bester, zentraler Innenstadt-Lage liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nordhorn.
Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Hier fließt auch der Ems/Vechtekanal, wo man ausgiebige Sparziergänge tätigen kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen und Sportvereine sind in wenigen Minuten zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 300m entfernt. Auch für kulturelle Unterhaltung ist in Nordhorn gesorgt. Museen, Theater als auch ein UCI-Kino-Center lassen keine Langeweile aufkommen.
Nordhorn ist eine wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner.
Diese Stadt bietet nahezu alles für den täglichen Bedarf. Einrichtungen wie ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner und ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Gildehaus, Neuenhaus und Uelsen gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto- Stunden erreicht man die Nordsee und in einer Stunde das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze bei Denekamp (3,8km Entfernung) ist schnell erreicht.
Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A30 und A31. Der nächste Flughafen ist 45 Autominuten entfernt in Münster Greven.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1