Einfamilienhaus mit Pferdebereich und Halle im Hunsrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Stall
12 Boxen. baurechtliche genehmigte Halle , Außenplatz und Nebengebäude
Im schönen Hunsrück gelegen, nähe Kastellaun.
Bauernhaus Altbau Resthof mit Nebengebäuden
Willkommen auf Ihrem neuen atemberaubenden Anwesen mit Mehrzweck/Bewegungshalle und Bewegungsplatz
Es erwartet Sie eine Immobilie mit einer umfangreichen Nutzungsvielfältigkeit, mit Potenzial für diverse Projektierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Objekt ist zur Tierhaltung in jeglicher nutzbarer Art möglich, Hufschmied, sowie auch für viel Platzbedarf Idejalisten sowie für Autoschrauber und für ein Handwerksunternehmen bestens geeignet.
Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Großfamilie mit EG und OG/DG mit Ausbaumöglichkeiten zu leben.
Wohnhaus bj. ca. 1950, Umbau 1973
Wohnbereich EG ca. 76 m²
Wohnbereich OG ca. 85 m²
Dachgeschoß mit Heizung vorbereitet ca. 70m²
Bruttogrundfläche ca. 295 m²
Nebengebäude/Scheune 1966, erweitert 1972
Scheune mit ca. 534 m²
12 Boxen mit 3 x 4m und 5 x 5m
Halle/Bewegungshalle ca. 15 x 30m, mit Lehm-Sandboden
Bewegungsplatz ca. 18 x 42m, geschottert und gesandet
Überdachte Mistplatte
ca. 30.000 Ltr. Sisterne
ca. 2,5ha Pachtland, fussdläufig entfernt.
Bei dem Pferdeanwesen handelt es sich um ein früheres Reitausbildungszentrum mit Zucht.
Raumaufteilung
UGVoll unterkellert
EG
Eingangsbereich, Flur, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Zimmer
Plan EG
OG
Flur, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro/Kinderzimmer, Balkon
Plan OG
DG
Flur, WC vorbereitet, Zimmer 1 vorbereitet mit Heizkörper, Zimmer 2 und 3 vorbereitet mit Heizkörper
Anlage Plan
Lage
Ausgiebiges Gelände zum Reiten und Spazierengehen, mit unterschiedlichen Böden.
Entfernungen: Gute Anbindung zur Hunsrückhöhenstraße, Hahn/Hunsrück ca. +/- 15 min. AB A 61 ca. +/- 15 min, wodurch eine schnelle Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mainz/Wiesbaden gegeben ist.
Die Immobilie kann sich aus Diskretionsgründen ca. 15 Km von dem angegebenen Ort entfernen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.
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Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Regenwassernutzung