Einfamilienhaus mit Potential im schönen Wittorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Potential aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wittorf bei Lüneburg. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.695 m2 bietet dieses Haus mit ca. 140 m2 Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für Ihre Wohnträume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Esszimmer, das direkten Zugang zu einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin bietet. Das Schlafzimmer eignet sich perfekt als ruhigen Rückzugsort. Die Küche, ausgestattet mit einem einladenden Sitzbereich, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein Vollbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die auch ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von den Kinderzimmern aus zugänglich ist und einen schönen Blick in die Natur bietet. Das Haus verfügt teilweise über eine installierte Fußbodenheizung, die besonders in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Der Boden ist im Wohnbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, das dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter verleiht. Der Vollkeller bietet neben der Tiefgarage viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratskeller. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (2013, 1985), die zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Wittorf ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Bardowick und liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich der Hansestadt Lüneburg im Landkreis Lüneburg. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.470 Menschen bietet Wittorf eine ruhige, ländliche Wohnlage, die sich durch ihren dörflichen Charakter und eine enge Dorfgemeinschaft auszeichnet. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße 4, die eine schnelle Verbindung nach Lüneburg sowie in Richtung Hamburg ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, sodass Lüneburg und umliegende Gemeinden bequem erreichbar sind. Wittorf selbst ist von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern umgeben, was den Ort besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen, attraktiv macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. In Wittorf gibt es einige lokale Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und andere Dienstleistungen in den nahegelegenen Orten Bardowick und Lüneburg zu finden sind. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich Wittorf durch seine idyllische und familienfreundliche Wohnlage aus, die sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur vereint.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3