Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 verfügt über viel Platz – das
Raumwunder bietet gleich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt 166qm Wohnfläche,
nebst Keller und ausbaufähigem Dachboden. Ebenfalls verfügen beide Einheiten über ein
eigenes Wannen-, bzw. Dusch-Bad mit separatem WC und jeweils eigenem Küchenanschluss.
Die Wohneinheiten können sowohl separat als auch zusammen bewohnt werden.
Über die Diele gelangen Sie zur Linken ins ebenerdige Schlafzimmer, zur Rechten erreichen Sie
einen kleinen Flur, der zum Badezimmer führt. Im angrenzenden Technikraum befindet sich die
Haustechnik, aber auch die Zähler des angrenzenden Nachbarhauses. Das Badezimmer bietet
ein WC und eine ebenerdige Dusche.
Geradeaus gelangen Sie in die Küche . Diese verfügt über einen direkten
Zugang zum Wintergarten sowie zum Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch die
Heizungsanlage beherbergt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen
direkten Zugang zum Wintergarten und viel Platz für die ganze Familie.
Über die Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden sich zwei Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine Küche (ohne Einbauküche) mit
Esszimmer. Durch das Esszimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das ausgebaute
Dachgeschoß.
Der rund 700qm große Garten lässt sich durch die Lage individuell gestallten.
Die Zweifachgarage, mit eigener Zufahrt bis hinter das
Haus sowie der Doppelcarport aus dem Jahr 2012 runden das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde 2020 von der EWE als Leasing-Gerät installiert.
Raumaufteilung
Zwei mögliche Wohneinheiten – Zwei Küchen – Zwei Bäder – Keller – Dachboden – Großer
Wintergarten mit Fußbodenerwärmung – Zweifachgarage – 700qm
Grundstück – Wegerecht für angrenzenden Weg – 5 Zimmer – 3 Schlafzimmer –
Doppelcarport – Neue Heizung (EWE-Leasing)
Lage
Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland,
Niedersachsen. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung zu allen großen Arbeitgebern der
Region: ENERCON, VW-WERK, etc. Durch die kurzen Wege nach Aurich, aber auch nach
Wittmund und Esens sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Bäckerei befinden sich im direkten Umfeld. Die Fähranleger in
Norden/Norddeich nach Juist und Norderney erreichen Sie von hier in rund 25 Minuten.
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches
Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache Finanzierung Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung für dieses Objekt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend