Einfamilienhaus mit Potenzial für Mehr in beliebter Lage von Rastatt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das aus dem Jahre 1956 stammende Siedlungshaus mit Blick ins Grüne bietet Platz für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad. Der zentrale Raum in diesem Geschoss ist das gemütliche Wohnzimmer. Der idylische Garten und der das Gebäude mit der Natur verbindet und an lauen Sommertagen eine idyllische Voraussetzung für Freizeitvergnügen bietet. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Freisitz an dem Nebengebäude, hier können Sie die Ruhe im Garten genießen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einer Toilette. Eine Ziehtreppe führt Sie in den Speicher. Das Wohnhaus ist unterkellert und beinhaltet neben dem Waschraum noch weitere Räume. Beheizt wird das Haus mit einem Ölkachelofen im Erdgeschoß.
Ihr Auto können Sie bequem in der unterkellerten Garage parken.
Das Objekt wird derzeit vermietet. (KM 500,00Euro).
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
> ca. 1997 wurden die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet
> ca. 1998 wurde ein Duschbad im EG eingebaut
> verschiedene Fensterarten Holzfenster im EG ca.1973/ Kunststofffenster im EG ca. 1997
Kunststofffenster von ca. 1987/88 im OG
> voll unterkellert
> ca. 1964 Garage gebaut und unterkellert
> ca. 1983 Einbau eines Ölkachelofens im EG
> in den 90iger Jahre wurde das Dach mit Betonziegeln eingedeckt. Der Dachboden ist mit ca. 6cm Glaswolle und die Dachschrägen mit 10cm Bimssteine und Heraglittplatten gedämmt
u.v.m...
Lage
Das Wohngebiet Im Beinle befindet sich im südlichen Teil der Stadt Rastatt, Baden-Württemberg.Es liegt in der Nähe der Bundesstraße B36, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Lage ist vorwiegend als ruhiges Wohngebiet bekannt und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Pendler.
Verkehrsanbindung:
. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur B36 und B3 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden gewährleistet. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
. Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine Anbindung an das Zentrum von Rastatt und den Bahnhof ermöglichen. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen nach Karlsruhe und Offenburg.
Infrastruktur:
. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Das Stadtzentrum von Rastatt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
. Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was das Wohngebiet für Familien attraktiv macht.
. Freizeit und Erholung: In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Erholen einladen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt zeichnet sich das Gebiet durch eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage aus, ideal für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen