+++Einfamilienhaus mit Scheune in Altmorschen+++
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Objektbeschreibung
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Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche in einer umgebauten Scheune. Das charmante Haus aus dem Baujahr 1956 vereint Wohnkomfort und großzügige Nutzung auf beeindruckende Weise und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 772 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 6 Zimmer sind großzügig geschnitten und sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche ermöglicht.
Die ehemalige Scheune wurde liebevoll zu einer Gewerbeeinheit umgebaut und verfügt über eine Laden- und Nutzfläche von ca. 174 m². Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 86 m² bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Atelier oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich bietet das Grundstück mit 8 Stellplätzen, einer Garage und einem Carport ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Kunden.
Ausstattung
- gepflegter Garten
- Kamin/Pelletofen
- Dachboden zum Teil als Wohnraum ausgebaut
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Boden: Laminat und Fließen
- Türen: Furnier und Glas-Schiebetür
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen
- Treppe: Holz
- Bäder: Fließen
- Wände: Tapete und Feinputz
- Decke: Abgehängt und Glatt gespachtelt
Modernisierung:
- Dacherneuerung: 1985
- Wärmedämmung im Dach bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke: 2023
- Modernisierung der Fenster: ca. 1985
- Modernisierung der Heizungsanlage: 2016
- Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser etc.): 2016
- Modernisierung des Innenausbaus z.B. Decken, Fußböden, Wände und - - Treppen: 2016
- Modernisierung von Bädern / WCs: 2016
- Ausbau der Ladenfläche: 2023
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altmorschen, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den zusammengefassten Ortschaften und ist über die A7 hervorragend an das nationale Autobahnnetz angebunden.
Altmorschen vereint die Vorzüge einer ländlichen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Dies macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine hohe Qualität schätzen.
Sonstiges
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