EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN! In Dornheim bei Groß-Gerau * 2 Stellplätze*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Dieses Einfamilienhaus war ursprünglich ein Wohn/Geschäftshaus. Die jetzigen Eigentümer haben 2020 das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Es ist ein eigener, abschließbarer Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m², bestehend aus Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Badezimmer. einem Schlafzimmer sowie Zugang zum Garten entstanden. Die Energieausweis-Daten beziehen sich auf die alte Heizung. Seit Einbau der neuen Gas Heizung im Jahr 2022 sind die Werte besser. ***
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große Garage, diese könnte auch als Partyraum genutzt werden sowie der bereits erwähnte Bereich mit Wohn/Esszimmer, integrierter Küchenzeile inklusive Zugang zum Garten und einem Badezimmer - optimal für einen Teenager, als Büroraum/Homeoffice oder für die Eltern.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Vollbad, Küche sowie eine ca. 80 m² große Dachterrasse.
Die Küche inkl. Einbaugeräten wurde 2020 komplett neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen.
Im großzügigen Wohn/Esszimmer lassen sich Wohnen und Essen sehr gut miteinander verbinden. An schönen Tagen können Sie das Essen auf die angrenzende Dachterrasse verlegen.
Die zwei Zimmer sind gut geschnitten, sodass sich Möbel gut unterbringen lassen. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt sich der Tag perfekt starten.
Den Garten erreichen Sie über das Erdgeschoss. Sie möchten ihn auch vom Obergeschoss aus erreichen? Kein Problem, an die Dachterrasse könnte eine Wendeltreppe angebracht werden.
Der Garten ist ein Traum!
Auf der ebenerdigen Rasenfläche könnten Ihre Kinder spielen, der Grill/ Barbecue Platz eignet sich perfekt um schöne Sommerabende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Zudem grenzen hieran zwei PKW Stellplätze mit direktem Zugang.
Die Energieausweis-Daten beziehen sich auf die alte Heizung. Seit Einbau der neuen Gas Heizung im Jahr 2022 sind die Werte wesentlich besser.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Folgendes wurde im Jahr 2020-2022 erneuert:
* Küchen 2020
* Decken im Obergeschoss + im neuem Bereich im Erdgeschoss 2020
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss (neu gelegt) 2020
* Alle Bäder 2020
* Böden zum Teil 2020
* Wasserleitungen 2020
* Gas Zentralheizung (Viesmann) 2022
* Garten inkl. komplett neu gepflastert 2022
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* Böden: Fliesen, Laminat
* Fußbodenheizung
* 2x Einbauküche mit Einbaugeräten
* 2x innenliegende Badezimmer mit Badewanne & Dusche
* TGL Gäste WC
* Fenster 2 Fach verglast
* Außenrollläden
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellräume
* Dachterrasse
* Terrasse
* Grillplatz
* Garten
* Große Garage/Partyraum von beiden Seiten befahrbar
* 2 Stellplätze
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Dornheim, ca. 5 km von Groß-Gerau entfernt.
Bis zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ein paar Autominuten.
Ganz in der Nähe befinden sich eine Kita, Kindergarten sowie eine S-Bahn Station mit direkter Anbindung nach Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten).
Sonstiges
Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
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Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: [email protected] ***
Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert