Einfamilienhaus mit schönem Garten in Schafflund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schafflund in ruhiger Ortsrandlage. Es wurde im Jahr 1983 auf einem 887 m² großem Grundstück in einstöckiger Bauweise (Erd- und Dachgeschoss) errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer: Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer sowie die Küche mit einer Sitzgelegenheit, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, der z. B. als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzbar ist.
Der Wohnbereich ist mit einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet. Von hier hat man Zutritt zur Terrasse in West-Ausrichtung und in den schönen Garten.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Tisch und verfügt über ein Ceranfeld, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank.
Der Hauswirtschaftsraum bietet einen separaten Eingang, ein Waschbecken sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und ein Abstellraum. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
Die Außenfassade ist zu großen Teilen mit Außenjalousien versehen, die teilweise außer Funktion sind.
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Auffahrt, eine Garage und ein Geräteschuppen.
Die Warmwasseraufbereitung der Immobilie wird durch drei Solarmodule auf dem Dach des Hauses ergänzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und fordern Sie weitere Informationen bei uns an!
Diese Immobilie wird exklusiv von Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH zum Kauf angeboten.
Ausstattung
. Wannenbad mit Doppelwaschbecken
. Gäste-WC
. Terrasse (Nord+West)
. Einbauküche
. HWR mit separatem Eingang
. 4 Schlafzimmer
. Fußbodenheizung im EG+OG
. Außenjalousien
. Garage mit elektr. Rolltor + Auffahrt
. Kachelofen
. Geräteschuppen
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der ruhigen und ländlichen Gemeinde Schafflund. Schafflund liegt zwischen Flensburg und Niebüll im Norden Schleswig-Holsteins und damit unweit von Nord- und Ostsee.
Fußläufig erreichen Sie in Kürze Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, den öffentlichen Nahverkehr uvm. Durch die schnell erreichbare B199 sind die umliegenden Gemeinden sowie die A7 für den Fernverkehr gut zu erreichen.
Nachfolgend finden Sie einige Entfernungen im Überblick:
. Sportverein: ca. 1,4 km
. Tankstelle: ca. 0,7 km
. Restaurant: ca. 0,5 km
. Supermarkt: ca. 1,3 km
. Ärzte: ca. 0,5 km
. Apotheke: ca. 4,7 km
. Kindergarten: ca. 1,4 km
. Grundschule: ca. 1,3 km
. Flensburg: ca. 16,0 km
. Außenförde/Strand: ca. 19,9 km
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Sonstiges
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers.
Gerne beraten wir auch Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1