Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück und großem Garten in beliebter & ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.102 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahre 1961 in ruhiger Sackgassenlage von Lünen-Süd erbaut. Im Jahre 1978 wurde der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Zeit wurde das Haus fortlaufend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Der nur ca. 100 m entfernte Datteln-Hamm-Kanal bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Besonders wertvoll: Ein ca. 550 m² großer Bereich des Gartengrundstücks ist Bauland. Hier können Sie ein neues Einfamilienhaus errichten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² über zwei Etagen bietet das Haus mit 5 Zimmern viel Platz für die große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet reichlich Sonne und viel Fläche für Freizeitgestaltung und Erholung. In dem großen weitläufigen Garten ist viel Platz zum Toben und Spielen für Kinder. Auch Hobbygärtner haben hier viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Gas-Zentralheizung aus 2018 sorgt für angenehme Wärme. An kalten Wintertagen sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage mit Sektionaltor. Vor der Garage bietet ein
ca. 9 m langer Carport Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge.
Ausstattung
Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
Waschküche
drei Kellerräume
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Flur
Treppenhaus
Gästezimmer
Badezimmer
Küche
Wohn- & Esszimmer
Terrasse
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lünen-Süd, in einer Sackgasse. Der Datteln-Hamm-Kanal ist nur ca. 100 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Apotheken, Ärzte, Friseure, sowie Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Lüner Innenstadt liegt nur ca.
5 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnen A2 erreichen Sie in nur rund 7 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis für Haus inklusive Baugrundstück: 429.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1