Einfamilienhaus mit Terrasse, Kamin, Doppelgarage und kleinem Bungalow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1985 errichtete, zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem wohnlich ausgebautem Kellergeschoss inklusive Badezimmer, mit einer Doppel-Garage auf einem ca. 902 m² großen gepflegten Grundstück.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 120,97 m².
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein wohnlich ausgebautets Nebengelass mit 1 Zimmer und Terrasse.
Es bietet sich als Hobbyraum, für Gäste oder Familie genauso wie zur Nutzung zum Homeoffice oder diverse andere Nutzung an.
Die Fläche des Nebengelasses beträgt ca. 25 m².
Einfamilienhaus Aufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Wohnzimmer mit Essbereich und Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
- im Wohnzimmer ist Teppichfußboden verlegt
- die Küche sowie Gäste-WC und Flur sind gefliest
- Kamin (beheizbar mit Holz) im Wohnzimmer
- große Terrasse (ca. 14,40 m²) mit Zugang zum Garten
- Markise vorhanden (elektrisch bedienbar)
- Küche mit Fenster und Einbauküche (inkl. Ober- und Unterschränke, E-Ceran-Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen in Augenhöhe)
- Gäste-WC mit Fenster
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne
- Zimmer mit Teppichboden ausgestattet, Badezimmer ist gfliest
Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss (Haus ist komplett unterkellert):
- große Fenster im Keller vorhanden
- 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller mit 4 Tanks (je 750 Liter) für Heizöl (gesamt 3.000 Liter)
- Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Unter der Terrasse befindet sich ein weiterer Keller mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Geräte oder sonstiges
- Strom: In Unterputz liegen überall im Haus Kupferleitungen. Die Steckdosen und Lichtschalter sowie der Sicherungskasten wurden Ende der 90er Jahren erneuert. Der Sicherungskasten ist auf dem aktuellen Standard (Automaten-Sicherungskasten / FI-Schalter vorhanden).
- Abwasser: 2003 KG-Abwasserleitungen (Kunststoff) neu verlegt.
- Wasser: 2003 Mehrschichtverbundrohre (Innenbereich, nicht verzinkt) neu verlegt.
- Fenster: 2004-2005 Holzfenster als Doppelisolierverglasung.
- Die Außentür und die Terrassentür wurden 1995 erneuert.
- Das Einfamilienhaus besteht im Keller aus einem 36er Mauerwerk (Betonblocksteine) und im Obergeschoss aus einem Mauerwerk von 24er Gasbetonstein mit 4 cm Luft und vorgesetzten 12 cm Ziegelsteinen.
- Das Dach ist dreifach gedämmt (Dämmwolle, Wandpaneel, Styropor).
Doppel-Garage:
- Platz für 2 PKW / Motorräder o.a.
- elektrische Toröffnung (mit Fernbedienung)
Nebengelass (Baujahr 1981):
- 1 Zimmer, Flur mit Küchenzeile
- Fußboden ist komplett gefliest
- beheizbar mit Elektroheizung
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung 2015 eingebaut
- Elektrik 2015 erneuert
- Terrasse vorhanden
2021 wurde die Hofeinfahrt des Grundstücks komplett neu gepflastert.
Die Beheizung erfolgt aktuell mit Heizöl. Zusätzlich kann ein Kamin mit Holz befeuert werden. Die Umstellung bzw. Erweiterung auf Gas ist möglich. Erdgas liegt am Grundstück an.
Die Fenster sind aus Holz und mit Doppelisolierverglasung.
Teilweise sind Außenjalousien vorhanden.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen (8 m Tiefe).
Satelliten-TV und Telefon / Internet (Netz ist gut ausgebaut) sind vorhanden.
Kabel-TV liegt zusätzlich bereits am Haus an.
Das Dach ist mit Doppelrömerziegeln gedeckt.
Das Haus ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.
Der Garten bietet viel Erholung und lässt den Alltag vergessen.
Es sind 2 Garagen vorhanden und stehen diverse Stellplätze auf dem Hof und vor dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in 39524 Sandau (Elbe).
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter.
Die Gegend ist ein beliebtes Anglerparadies.
Die Elbe und die Havel befinden sich ganz in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Den Stadtpark Sandau erreichen Sie in ca. 15 Minuten fußläufig bzw. in 2 Minuten mit dem Auto (1 km Entfernung).
Über die B 107 gelangen mit dem Auto in Kürze zu jedem Ziel.
Ärztliche Versorgung finden Sie in den umliegenden Ortschaften Havelberg, Klietz und Schollene.
Krankenhäuser gibt es in Perleberg, Stendal, Wittenberge und Rathenow.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Havelberg und Rathenow zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar