Einfamilienhaus mit tollem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Immobilie die in jeder Hinsicht Format hat.
Dieses herrliche Anwesen bietet Potenzial, um nahezu alle Träume und Visionen zu erfüllen.Diese großzügige Immobilie mit ca. 125 qm Wohnfläche, ca. 210 qm Nutzfläche und ca. 1869 qm Grundstück wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet.
Der Eigentümer legte besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung sehr hochwertiger Materialien und vermachte dem Haus sein Faible für antike und pferdesportliche Details.
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Windfang mit Gäste - WC und in die äußerst großzügige Diele. Hier befindet sich der sehr schöne offene Kamin und der Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Keller - und Obergeschoss.
Die Terrasse und der Balkon bieten einen tollen Ausblick in den Garten und komplettieren das lichtdurchflutete Wohnangebot.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang, Gäste - WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
Die Wohn(t)räume im Obergeschoss, mit 3 Zimmern und dem Wannenbad, runden das Angebot ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Balkon
Im Kellergeschoss befindet sich die Garage, Heizungsraum, Geräteraum, Hobbyraum und Bad.
Das liebevoll gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1869 qm.
Der verträumte Garten verfügt über mehrere Gelegenheiten, um die Ruhe zu geniessen und einen romantischen Zierteich mit Fischen und Brücke.
Ein Carport und eine Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen runden das Angebot ab.
Bei Bedarf kann noch ein Pferdestall, eine Scheune und diverse Ländereien dazu erworben werden.
Preis auf Anfrage!
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus aus 1985
- Wohnfläche ca. 125 qm
- 5 Zimmer
voll unterkellert mit Garage ca. 90 qm- EG: Windfang, Gäste - WC, Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer
- massive Holztreppe zum OG:
- 3 Zimmer, Flur, Bad
- Dachboden
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Dacheindeckung Tonziegel und Dämmung 2023 neu
- Gasheizung Wolf 2021 neu
- Fenster / Haustür 2015 / 2018 neu
- Terrasse 2022 neu
- Sockel 2022 neu
- Grundstück ca. 1869 qm
- vollbiologische Kläranlage
- Gas, Wasser, Strom, Internet
- Carport
- Auffahrt / Wege gepflastert
- Zierteich mit Fischbestand
- mehrere Sitzgelegenheiten
- Elektroverteilung im Garten
- Baum -Strauchbestand
- Grundstück komplett eingezäunt
Lage
Garz/Rügen ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, für seine Umgebung bildet Garz ein Grundzentrum.
Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist flachwellig, die höchste Erhebung ist der Kanonenberg mit 34 m ü. NHN. Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, nach Bergen auf Rügen 12 Kilometer. Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt. Südlich von Garz liegt mit dem Garzer See einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen.
Rosengarten ist der ideale Ausgangspunkt für Fahrrad-, Reit- oder Wandertouren im Süden der Insel, nur 2,5 km entfernt von einer Badebucht am Greifswalder Bodden. Diese ist im Sommer ideal für Familien mit Kindern (ca. 50 m wassereinwärts hüfttief), im Früh- und Spätsommer ist sie ein beliebtes Ziel von Kitesurfern.
Die Sandstrände in Prora, Binz und Lobbe sind in 20-40 Minuten zu erreichen, Stralsund in 20 Minuten.
Garz:
- gesicherter Schulstandort
- Kindergärten
- Supermarkt
- Vereine
- Arzt
- Zahnärzte
- Physiotherapie
- Frisör
Genießen Sie die schönste Zeit des Jahres am Rande des Biosphärenreservates im Südosten der Insel Rügen - verbunden mit echtem Landleben. Flanieren Sie durch den denkmalgeschützten Landschaftspark von Rosengarten. Erfrischen Sie sich mit dem Wasser der gutseigenen Hertha-Quelle - Rund 1000 Meter vom Gut Rosengarten entfernt liegt sie, die Hertha-Quelle, die 1903 entdeckt wurde. Direkt an der Quelle wurden die ehemaligen Gebäude der Abfüllanlage in ein kleines Feriendorf verwandelt, das perfekte Ruhe, gute Luft und echtes nachhaltiges Landleben bei bestem Komfort und mit allen Annehmlichkeiten unseres ökologischen Gutsbetriebs bietet.
Sonstiges
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Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten!
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend