Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gemütliche Haus aus dem Jahr 1964 bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 148qm genug Raum für Familien, die ein neues Zuhause suchen und bereit sind, das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohn/Esszimmer mit einem Ofen und angrenzendem Balkon. Die moderne Einbauküche ist schon im Preis inbegriffen. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls ein Bad, welches noch in altem Zustand aber voll funktionsfähig ist und zwei weitere Zimmer.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer und das große Hauptbadezimmer, welches sich aktuell noch im Rohbau befindet. Die Badmöbel dafür, sind bereits vorhanden.
Der Keller ist sehr geräumig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für einen Hobbyraum, Werkstätten oder Lagerraum. Auch ein Dachboden ist vorhanden.
Dank der in 2022 installierten Solarthermie und Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf einem modernen Stand. Die nachhaltigen Investitionen ermöglichen eine kostengünstige Energieversorgung. Die neuen Kunststofffenster aus dem Jahr 2019, tun dazu ihr übriges. Das weitläufige 1.150qm große Grundstück ist das Highlight der Immobilie. Die ebenerdige Gartenanlage mit dem in 2023 erbauten beheizbaren Pool verspricht Spaß und Entspannung in den warmen Sommermonaten.
Für handwerklich begabte Käufer, bietet das Haus in einzelnen Bereichen spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ein bisschen Liebe, wird es schnell zu Ihrem Traumhaus!
Ausstattung
Baujahr 1964
Wohnfläche 148qm
Grundstücksfläche 1.150qm
Sieben Zimmer
Einbauküche
Balkon
Ofen
Bad im Rohbau, neue Möbel vorhanden
Kunststofffenster neu in 2019
Solarthermie 2022
Photovoltaik 2022
Zentralheizung mit Flüssiggas 2022
Beheizbarer Außenpool 2023
Gartenanlage
Zwei Garagen
Lage
Elsoff ist mit seinen 600 Einwohnern eines der idyllischen Dörfer Bad Berleburgs und liegt ca. 15 km von der Kernstadt entfernt.
Der historische Ortskern mit der prächtigen romanisch- gotischen Kirche und dem Flüsschen Mennerbach bietet eine malerische Kulisse.
Ein gutes Wanderwegenetz mit Ruhebänken und Schutzhütten, ein Grillplatz mit Wassertretbecken, sowie ein schöner Dorfplatz runden das Angebot des Feriendorfes ab.
Direkt im Dorf finden Sie einen kleinen Dorfladen, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und ärztliche Versorgung sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Quelle: Stadt Bad Berleburg
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022