Einfamilienhaus mit Umbaumöglichkeit in Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt ist derzeit als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und wird so bereits angeboten. Es bietet jedoch auch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Die naheliegendste Option wäre eine Aufteilung in eine Wohnung im Obergeschoss und eine im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss würde eine Fläche von ca. 59 m² umfassen, während die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zusätzlich über einen Vollkeller verfügen würde.
Im Anhang finden Sie Grundrisse, die eine mögliche neue Aufteilung des Objekts veranschaulichen.
Gemäß unserer Planung wären folgende bauliche Maßnahmen erforderlich:
Die Treppe zum Obergeschoss müsste angepasst werden, und im Flur wäre der Einbau einer Trennwand mit einer Wohnungstür zu den jeweiligen Wohnungen notwendig.
Zudem müsste in der Wohnung im Obergeschoss eine Küche installiert werden. Im Erdgeschoss könnte es sinnvoll sein, die vorhandene Küche in das großzügige Wohnzimmer zu verlegen, um dadurch ein zusätzliches Kinderzimmer zu schaffen.
Lage
Das Haus befindet sich im Süden von Buxtehude in einer kleinen, ruhigen Sackgasse. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind der REWE am Ottensener Weg und der Nah- und Frisch am Torfweg. Das Schulzentrum Süd (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ist 750m entfernt. Zum Bahnhof von Buxtehude sind es rd. 3,3 Kilometer und zur Buxtehuder Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten 4,1 Kilometer. Im Naturschutzgebiet Estetal und im Neukloster Forst benötigen Sie zu Fuß rd. 20 Minuten
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 718,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1