Einfamilienhaus mit unverbauten Blick ins Grüne und Nebengebäude

93142 Maxhütte-Haidhof

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93142 Maxhütte-Haidhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
teilsaniert
Immobilienwert
Online-ID
0fff324a-5863-4d38-ab49-d71eb071d120
Kauf­preis
269.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
197 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-26
Aus­stell­datum
27.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1942
Baujahr laut Energieausweis
1942
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wurde im Jahr 1942 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich derzeit in einen teilrenovierten Zustand, wobei die letzten Modernisierungen im Jahr 2018 (Heizung) und 2024 (teilweise Böden und Dachfenster) stattfand. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 175,05 m², die sich auf sieben Zimmer verteilen.

Besonderheiten:
- 4 Schlafzimmer
- Küche und Esszimmer getrennt
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus effizient mit Wärme über Heizkörper.
- Platz für einen Schwedenofen oder Kamin
- Ein großzügiges Gartenhaus mit Balkonkraftwerk und Holzlager vom Architekten geplant (10.000 EUR).
- Garten Südwest-Ausrichtung mit Fernblick, da unverbaut.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und familiengerechtem Wohnkomfort.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und guten Wohngegend im charmanten Ortsteil Pirkensee von Maxhütte-Haidhof. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Großstadt, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Personen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, macht.

In nur 20 Autominuten oder ganz bequem mit der Bahn – Bahnhof 6 Min. Fahrtzeit mit dem Auto entfernt (im 30-Minuten-Takt), erreichen Sie Regensburg oder Schwandorf.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Friseur, Arzt, Apotheke, Banken, Restaurants, usw.). Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und die Grundschule, Gymnasium und Real- wie auch Gesamtschule finden Sie im Umkreis von 5-7 km, per Busanbindung oder Rad.