Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung nahe Grimmen und Stralsund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Objektart:
- Einfamilienhaus (EFH) mit vermieteter Einliegerwohnung (ELW)
- EG, DG, Spitzboden (SB)
- Garage + Nebengelass
- überdachte Terrasse mit ca. 13,6 m²
Grundstück:
- 1.320 m²
Wohnfläche:
- ca. 197,65 m² gesamt, davon
- ca. 150,05 m² EFH inkl. 1/2 anrechenbare Terrasse
- ca. 47,60 m² ELW
Sonstiges:
- Baujahr 1932
- umfassende Sanierung 2006-2008 des Hauses und der Hauptwohnung
- ELW modernisierungsbedürftig
- guter optischer u. baulicher Zustand
- Massivbau, gedämmte Putzfassade im EG, DG Giebelseiten mit Schiefer verschindelt, Ziegeldach,
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- EFH: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flure, Spitzboden
- ELW: 2 Zimmer Küche, Bad, Flur
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Schieferplatten, Teppich, Linoleum, Dielen
- Gas-Zentralheizung Bj. 2008 (Heizraum)
- Kachelofen + Kaminanschlussmöglichkeit
- teilweise Rollläden elektrisch im DG
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- Regenwasserspeicher
Mietzins ELW:
- 3.648 EUR/Jahr Warmmiete ohne Strom
Lage
- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern-Rügen
- Gemeinde Wittenhagen OT Abtshagen
- dörfliche Lage mit etwas Infrastruktur
- Grimmen ca. 8 min
- A 20 ca. 12 min
- Stralsund ca. 20 min
Sonstiges
Maklercourtage
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend