Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung zu verkaufen | ca. 288 qm Gesamtwohnfläche |733 qm Grundstück

79739 Schwörstadt

685.000,00 €
Kaufpreis
8,5
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79739 Schwörstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8,5
Grundstück
733 m2
Wohnfläche
288 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5708a6be-ec39-4a19-9b6a-c30ba0ece7a5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
685.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.36 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwörstadt. Das im Jahr 1981 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Profitieren Sie von folgenden Renovierungsmaßnahmen, die die aktuellen Eigentümer bereits für Sie getätigt haben:

- 2000 | neue Viessmann Öl-Heizung
- 2000 | im gleichen Zuge Verlegung Fußbodenheizung im EG und teilw. UG
- 2008| UG saniert und Einliegerwohnung modernisiert
- 2018 | neuer Außenfassaden-Anstrich
- 2020 | OG zu weiterem Wohnraum ausgebaut

Die Hauptwohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt ist, bietet ca. 200 qm Wohnfläche und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Untergeschoss, welches zum Teil aus Kellerräumen und zum anderen Teil aus der Einliegerwohnung besteht, wurde im Jahre 2008 saniert und die Wohnung durch einen Freisitz erweitert und bietet weitere ca. 86 qm Wohnfläche. Der Heizraum und ein weiterer Kellerraum sind erhalten geblieben. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen i.H.v. 9.000,- EUR.

Besonders hervorzuheben ist die gute Ausstattungsqualität des Hauses. Die jetzigen und bisher einzigen Eigentümer des Hauses haben immer Wert auf eine ordentliche Erhaltung des Hauses und der Außenanlage gelegt. Dies spiegelt auch den aktuellen Zustand der Immobilie wider.

Die Highlights des Hauses sind sicherlich die große Galerie im Obergeschoss, von der Sie auf das Wohnzimmer herunterblicken können und das große, sehr gepflegte Grundstück, welches zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie und großen Grundstück sind, dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Ausstattung

- BJ 1981
- 733 qm Grundstück
- EFH mit Einliegerwohnung
- Hauptwohnung mit ca. 200 qm
- Vermietete Einliegerwohnung mit ca. 86 qm
- mtl. Mieteinnahmen 850,- EUR
- Öl-Heizung
- Massivbau mit Wärmedämmung
- Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung
- Öl-Heizung mit erdverlegtem 7.000-Liter-Tank
- Fußbodenheizung im EG und teilw. im UG
- Öl-Verbrauch Durchschnitt der letzten drei Jahre ca. 3.000 Liter

Lage

Schwörstadt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Sie zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Schweizer Grenze aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und malerischen Flüssen geprägt, was zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre beiträgt.

Die Lage des Zweifamilienhauses bietet zudem eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Das örtliche Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Sonstiges

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung