Einfamilienhaus mit viel Grund und Fläche in ruhiger Lage Nähe Gotteszell zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes altes Wohnhaus, das optional auch mit Wald- und Wiesenfläche gekauft werden kann. Die idyllische Lage lädt zum Entspannen ein.
Sie betreten das Haus über einen großen Flur, der rechter Hand in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen. Links vom Flur erreichen Sie das mit Kachelofen ausgestattete Esszimmer. Über einen Rundbogen hat man von hier aus Zutritt in die Küche. Die Küche bietet wahlweise den Zugang ins Büro oder zum Flur. Außerdem bietet der Flur noch Zutritt zum Abstellraum, zum separaten WC sowie nach draußen in den Garten. Im Flur befindet sich ein alter Öltank. Über die Holztreppe gelangen Sie in das helle und freundliche Obergeschoss. Links von der Treppe befindet sich ein großes Kinderzimmer mit Waschbecken. Nebenan erreichen Sie das WC mit Dusche und Zugang zum kleinen Balkon. Auf der rechten Seite vom Flur befinden sich dann noch die Zugänge zum Ankleidebereich, der zum Bad sowie zum Schlafzimmer führt und ein separater Zugang zum Schlafzimmer. Der große Balkon mit tollem Ausblick ist vom Flur aus zugänglich. Zuletzt erreicht man noch ein Kinderzimmer mit dazugehörigem Durchgangszimmer. Wieder über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Neben zwei Dachbodenabstellräumen erreichen Sie noch zwei Kinderzimmer, die sehr groß sind.
Ein kleiner alter Keller ist vorhanden und über den Abstellraum im Erdgeschoss erreichbar. Im großen Gartenbereich befindet sich ein Holzlager mit Werkstattbereich.
Ausstattung
-Altes Einfamilienhaus bestehend aus EG, OG, DG
-Kleiner alter Keller vorhanden (vom Abstellraum aus)
-Wasserversorgung: Es wäre der Anschluss an die Wasserquelle der Gemeinde möglich, da alle Leitungen vorhanden sind
-Grundstück mit ca. 12.875 m² Grundstück
-Grundstück: Freifläche, Wiesenfläche - Optional auch mit Waldfläche
-Gebäude ca. aus dem Jahre 1950 mit Sanierungsbedarf
-Scheune mit Starkstrom vorhanden (ca. 20 – 30 Jahre alt)
-Kachelofen und Pelletofen vorhanden
-7 Zimmer, davon 6 Schlafräume
-Fenster: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung oder einfache Holzfenster und Außenläden
-Zwischendecken: Holzbalken
-Mauerwerk: Bruchstein und Vollziegel
-Dachform: Satteldach
-Heizung: Holzpellets, Heilzöl, Strom-Mix und Stückholz aus den Jahren 2000 – 2006
Lage
Gotteszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere Teisnachtal zwischen den bewaldeten Bergen Hirschenstein (1092 m), Vogelsang (1022 m), Dreitannenriegel (1090 m) und Einödriegel (1121 m). Die Ortschaft Gotteszell liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen (jeweils 16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind. Außerdem besitzt Gotteszell einen eigenen Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Viechtach.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Gotteszell
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN