Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in der Wasserstadt Fürstenberg/Havel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca.1920 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In den achtzieger Jahren erhielt es einen rückwärtigen Anbau . Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Mittig vom Gebäude befindet sich eine gewendelte Holztreppe. Sie verbindet die beiden Wohngeschosse miteinander. Zum Keller gelangt man über eine separate, innenliegende Treppe. Den Dachboden erreicht man mittels Leiter durch eine Holzluke vom Obergeschoss aus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Verandazimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer mit Dachschrägen und ein Duschbad.
Kellergeschoss: 4 Räume, vielseitig nutzbar, feuchte Wände nicht ausgeschlossen
Das Haus wurde bis 2023 bewohnt. Altershalber wurde es nun freigezogen.
Bevor dieses Haus einer neuen Nutzung unterzogen werden kann, müssen einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Die Zentralheizungsanlage ist in die Jahre gekommen. Die Junkerstherme funktioniert aber verschiedene Heizkörpertypen und unterschiedliche Rohrdurchmesser erfordern handeln. Ebenfalls sollte die Elektroanlage überarbeitet werden. Sanitäranlagen entsprechen nicht den heutigen Anforderungen.
Wand- und Fußbodenbeläge sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß.
Die meisten Fenster im Haus wurden gegen Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien getauscht. Nur vereinzelt sind noch Holzverbundfenster vorhanden. Wärmedämmung an den Außenwänden kann nachgerüstet werden.
Für das Haus werden fleißige Handwerkerhände gesucht. Es eignet sich für eine Familie mit mehreren Kindern oder auch für jung und alt unter einem Dach.
Ausstattung
- Junkers - Gasheizung mit Warmwasser
- EG Bad mit Dusche
- 2 Zimmer, 1 großes Verandazimmer
- Diele und Aufgang zum OG
OG: 3 Zimmer
- Duschbad
- Diele
Dachboden: nicht ausgebaut, Kaltdach, Dach gedeckt mit Braas-Dachsteinen mit Unterspannbahn
Keller mit 4 Räumen
Nebengelass: 4 Garagen/Abstellraum
Das Grundstück ist eingefriedet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Fürstenberg/Havel mit ca. 6.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B 96 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar. Da die Stadt auch an der Bahnstrecke Berlin/Rostock/Stralsund liegt, besteht somit eine schnelle und äußert bequeme Anbindung an Berlin im Süden und zur Ostsee im Norden. Als Tor zur mecklenburgischen Seenplatte ist die Wasserstadt bereits sehr bekannt. Schule, Kita, Bahnhof, Ärzte und Märkte sind fußläufig zur erreichen.
Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung.
Das Wohnhaus steht an der Rheinsberger Straße in Fürstenberg/Havel.
Sonstiges
Sonstiges
Erschließung:
Erdgas, Wasser-, und Abwasser zentral
Telefonanschluss am Haus
Stromanschluss
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 52,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000