Einfamilienhaus mit viel Platz zur Erholung in Großpösna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohngrundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Flurstück selbst hat eine Grundstücksfläche von 1.009 m² und verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt.
Der großzügige und pflegeleicht gestaltete Gartenbereich bietet viel Raum zur Erholung.
Im hinteren südöstlichen Gartenbereich ist eine kleine Spielecke für Kinder entstanden.
Im vorderen Grundstücksbereich ist das Flurstück mit einem teilunterkellerten massiven Einfamilienhaus vom Baujahr 1938 – 1940 bebaut.
Der seitliche Anbau bietet mit einer Garage nebst Werkstattbereich, einem Waschhaus und einem Kellerraum zusätzliche Nutzfläche.
Das Wohnhaus unterteilt sich in das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 115,00 m² und die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 160,00 m² und unterteilt sich in:
ca. 60,00 m² im Erdgeschoss
ca. 55,00 m² im Obergeschoss
ca. 45,00 m² im Kellergeschoss
Weiter Nutzfläche bietet der Anbau mit Garage, Waschhaus und zusätzlichem Kellerraum. Diese Nutzfläche beträgt ca. 65,00 m².
Das Wohnhaus wurde von den jetzigen Eigentümern teilweise saniert und modernisiert. In dieser Zeit wurden auch im Obergeschoss die Räume neugestaltet.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus hat folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Veranda, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Arbeitszimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1, Gästezimmer, Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
Kellergeschoss:
Kellerflur, Keller 1, Keller 2, Heizungsraum
Die Hausanbauten haben folgende Raumaufteilung:
Hausanbau:
Waschhaus, Kellerraum 3, Garage mit Werkstattbereich
Lage
Das Immobilien-Objekt befindet sich am Rande eines bestehenden Wohngebietes im nördlichen Ortsteil der Gemeinde Großpösna. Die Wohnsiedlung ist weitestgehend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Die Gemeinde Großpösna liegt am südöstlichen Rand der Leipziger Tieflandbucht im Strömungsgebiet von Parthe und Pleiße, hat ca. 5.350 Einwohner und ist mit 4.200 Hektar Fläche eine große Flächengemeinde.
In den letzten Jahren hat die Gemeinde mit den dazugehörigen Ortschaften Dreiskau-Muckern, Güldengossa, Seifertshain und Störmthal eine beachtliche Entwicklung vollzogen und befindet sich derzeit mitten im Wandel zu einer attraktiven Tourismusregion in Großstadtnähe.
Mit einer großen Vielfalt an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wird die Entwicklung zum Leipziger Neuseenland schon jetzt intensiv begleitet.
So ist Großpösna ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Daneben gehören gelebte Familienfreundlichkeit und attraktive Gewerbestandorte zu den Markenzeichen dieser Gemeinde.
Durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus (ca. 1 Minute zu Fuss) und Bahn (Regionalbahn ca. 20 min. zu Fuss) ist das ca. 13 km entferntliegende Leipziger Stadtzentrum gut zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Grimma liegt ca. 15 km entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie im ortseigenen Einkaufszentrum „Pösna-Park“. Allgemeine Ärzte sowie Zahnarztpraxen, Physiotherapien, Grundschule, Kindertagesstätten und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Möglichkeiten zur Erholung bieten das Naherholungsgebiet „Oberholz“ und die umliegenden Seenlandschaften, wie zum Bsp. der „Störmthaler See“ und der „Markkleeberger See“. Die Seenlandschaft im nahegelegenen Naunhof bietet mit dem „Grillen- und Moritzsee“ ebenfalls eine gute Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit.
Ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Vereinsleben sorgt dafür, dass sich Neu-bürger schnell heimisch fühlen und in Großpösna ein (nicht immer selbstverständliches) Zusammengehörigkeitsgefühl besteht.
Großpösna bietet seinen Bewohnern mit seinen ca. 35 Vereinen und Institutionen genügend Entfaltungsmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich.
Weitere Informationen über Großpösna unter:
www.grosspoesna.com
www.poesnapark.de
www.vineta-stoermthal.de
www.schloss-güldengossa.de
www.bergbau-technik-park.de
Sonstiges
Erschließung
Das Immobilienobjekt ist mit Strom, Telefon, Gas, Wasser, Abwasser und Glasfasernetz erschlossen.
Das Abwasser ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Grundbuchstand
Das Grundbuch ist in Abteilung III mit einer Grundschuld belastet, welche im Rahmen des Verkaufes gelöscht werden kann.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können unter 0178 8566520 vereinbart werden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend