EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL (120m² Wfl. / 6 Zimmer) DINSLAKEN BRUCH - RUHIGE und ZENTRALE GRÜNLAGE - GRUNDSTÜCK ( 627 m² ) DOPPELGARAGE etc.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus -
Ruhige und doch zentrale Lage.
Die Antonienstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Wendehammer und gewachsener Infrastruktur.
Das Gartengrundstück des Hauses hat einen direkten Zugang zur Freizeitanlage Lohberg.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt bequem zu erreichbar.
Die Stadt - Dinslaken, eine Stadt am Rande des Ruhrgebiets, die Ihnen eine perfekte Symbiose aus städtischer Lebensqualität und grüner Idylle bietet. Im Herzen der Stadt liegt der Stadtteil Loberg der sich zu einem gefragten Wohnort entwickelt hat.
Lohberg ist bekannt für seine ehemalige Zeche, die heute als kulturelles Zentrum und Treffpunkt für Kunst und Kreativität dient.
Ein weitere Highlight des Stadtteils ist der Bergpark Lohberg ein großzügig angelegter Park, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet.
- Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen -
Sonstiges
Provisionshinweis -
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Immobilien-Riemenschneider auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Auch diese Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.
Objektbeschreibung -
Dieses Einfamilienhaus Bj.1963 bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und ist ideal für Familien mit Kindern, Handwerkern, aber auch für Investoren, die ein lukratives Investment suchen.
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- Die Eckdaten auf einen Blick -
Grundstück 627.00 m² / Bodenrichtwert 220.00 €/m²
Vier Kellerräume
Erdgeschoss / Obergeschoss 120.00 m² Wfl.
Dachgeschoss komplett ausgebaut ca.25.00 m² NUTZFLÄCHE
Stellplatz / Garage
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Die Immobilie ist unterkellert ( 4 Kellerräume davon 2 beheizt ). Hier können Sie Lagerräume nutzen oder sich einen Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschkeller, sowie eine praktische Kellerausgangstreppe, die direkt in den Garten führt ist vorhanden.
Das Grundstück ist 627m² groß ( Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m² ) und hat einen direkten Zugang zur Freizeitanlage Lohberg .
Die Terrasse ist nahezu uneinsehbar und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Grillabende, als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden. Ihren PKW parken Sie direkt vor der Tür in Ihrer eigenen DOPPELGARAGE ( mit Grube ) oder auf Ihrem Stellplatz.
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Der Preis für die Doppelgarage & Stellpatz beträgt 19.000 € zuzüglich zum Kaufpreis
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Aufteilung -
KELLER-
Vier Keller ( 1Waschkeller ) davon zwei beheizt -
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DAS ERDGESCHOSS -
Große Terrasse ( ca.30.00 m2) mit Sonnengarten -
Küche -
Großes Wohn und Esszimmer ( ca.32.00 m² ) Diele -
Gäste WC -
Abstellraum -
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DAS OBERGESCHOSS -
Vier Zimmer - ( Ein Schlafzimmer mit Balkon )
Bad mit Wanne / Fenster - Diele -
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DAS DACHGESCHOSS -
komplett ausgebaut ca.25.00 m² - NUTZFLÄCHE -
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Vorgenommene Renovierungen -
Neue Gasheizung 2021 / Dach komplett erneuert 1995 / Thermopenfenster / Elektrik etc.
Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig.
Besichtigung -
Sie sind neugierig und möchten weitere Informationen erhalten? Dann kontaktieren Sie uns.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.
Sollten Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot wünschen, teilen Sie es uns mit.
E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 - 4006187
Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage.
Angaben -
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die vorliegenden Grundrisse wurden vom Verkäufer erstellt. Alle weiteren Angaben und Unterlagen stammen ebenfalls vom Verkäufer.
Immobilien - Riemenschneider übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Eine Einsicht in die Bauakte wurde nicht vorgenommen.
Diese Annonce ist als unverbindliche Information zu sehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
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Unser Maklerservice:
Persönliche Erstberatung vor Ort.
Marktgerechte Wertermittlung. Auf Wunsch auch unter dem Aspekt der neuen Energie & Sanierungsmaßnahmen.
Erstellung eines hochwertigen Exposés.
Präsentation Ihrer Immobilie in vielen bekannten Medien und Internetplattformen.
Seriöse und sichere Verkaufsverhandlung ( … auch Bieterverfahren möglich.. ) bis hin zum notariellen Kaufvertrag.
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Erstinformation : Immobilien-Riemenschneider 0171 / 4006187
Stichworte
Sonstiges: frei werdend