Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Eisenberg, erbaut im Jahr 1985, bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für die neuen Eigentümer. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Flur, der durch ein großes Fenster mit Blick ins Grüne besticht. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich die Küche, die ausreichend Platz bietet, um mit der Familie den Morgen beim gemeinsamen Frühstück zu beginnen. Im weiteren Verlauf des Flurs öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt Zugang zur großzügigen Terrasse haben. Besonders hervorzuheben ist der große Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Wärme im gesamten Raum sorgt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Rechts befindet sich ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Links liegt ein weiteres Kinderzimmer, und geradeaus befindet sich das Hauptschlafzimmer. Alle Räume lassen sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen umbauen und umgestalten. Im Untergeschoss erreichen Sie zunächst einen kleinen Abstellraum. Links entlang des Flurs gelangen Sie in den Heizraum, in dem eine Öl-Heizung installiert ist. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit einem 4.000-Liter-Tank und ein kleiner Abstellraum gegenüber. Das Kellergeschoss beherbergt außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche. Schräg links befindet sich die Garage, die entweder als Stellplatz für ein Auto oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Außenbereich verfügt über eine weitläufige Fläche, die sich ideal für einen Gemüsegarten oder eine private Wohlfühloase eignet. Es sei jedoch erwähnt, dass das Dach erneuert werden muss und einige weitere Renovierungsarbeiten anstehen, um das Haus auf einen modernen Standard zu bringen. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Ausstattung
Abstellkammer
Lage
Eisenberg ist eine Kleinstadt im Osten des Bundeslandes Thüringen und gehört zum Saale-Holzland-Kreis. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Thüringer Holzlandes. Mit ihrer zentralen Lage zwischen den Städten Jena (ca. 25km) und Gera (ca. 20km) befindet sich Eisenberg in einer gut angebundenen Position innerhalb Thüringens. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie zur Bundesstraße B7 ideal. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle und Chemnitz. Eisenberg verfügt zudem über ein gut ausgebautes Netz an regionalen Verkehrswegen und ist über Buslinien in das Nahverkehrsnetz eingebunden. Von ländlichen Idylle und gleichzeitig dynamischer Entwicklung bietet Eisenberg eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Mit einer reichen historischen Tradition, gepflegten Parkanlagen wie dem Schlosspark und der gut erhaltenen Altstadt bietet Eisenberg eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen und dennoch zentralen gelegenen Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012