Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der Börde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85,31 m² bietet und durch gemütliche Räume besticht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit ca. 13,71 m², das Ihnen genügend Raum zur Erholung bietet. Außerdem steht ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 12,56 m² zur Verfügung, das als weiterer komfortabler Rückzugsort dient.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen hellen Räumen den idealen Ort, um sich in einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre niederzulassen!
Warten Sie also nicht zu lange und kontaktieren Sie uns noch heute. Gern möchten wir Ihnen das Objekt persönlich näherbringen.
Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.
Ausstattung
Ausstattung:
- Garage
- Nebengelass
- Brunnen
Sanierungen:
- Fenster 1980
- Fassade 1982
- Elektrik 1982
- Dach 1982 (2000 neu versiegelt, gedämmt)
- 1995 Ölzentralheizung (2008 generalüberholt)
- Badsanierung 2020
Lage
Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße 245 entfernt. Gut zu erreichen sind die Städte Oschersleben im Landkreis Börde, Halberstadt im Landkreis Harz sowie Schöningen und Helmstedt nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Die Anbindung an die Bundesautobahn 2 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt. Die Straße der Romanik führt in Hamersleben nur knapp 4 Kilometer an Ausleben vorbei. Auch über den Personennahverkehr ist Ausleben mit einer guten Busanbindung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort eine Tankstelle und einen NP-Markt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.
Stichworte
Nutzfläche: 85,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,5, Distanz zur Autobahn: 29, Distanz zum Kindergarten: 0,9, Distanz zur Grundschule: 4,5, Distanz zur Realschule: 12, Distanz zum Gymnasium: 11