Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten in Bruchköbel-Niederissigheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063289
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Bruchköbel freut sich auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche, Masterbad und ein ausbaufähiger Dachboden zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. 2013 gab es Sanierungen wie das Badezimmer, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster und eine 40mm-Isolierung der Fassade bieten energetische Vorteile. Die Heizung, Leitungen und vieles mehr wurden bereits saniert und Solartherm Leitungen für den neuen Besitzer vorbereitet.
Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 651 m² großes Grundstück mit Bauplatz. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Objekt auch eine Garage und 2 Freistellplätze.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Bruchköbel, optimal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 651 m² mit Bauplatz
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Fenster, Heizung, Badezimmer, Leitungen usw. wurden bereits saniert
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und B45/A66 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 101,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen