Einfamilienhaus mit viel Stauraum auf einem großen Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie könnten ein Zuhause erwerben, das nicht nur als Wohnraum dient, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft ist. Dieses charmante Objekt aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 Quadratmetern und vier hellen Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das separate Gäste-WC und das Vollbad den Komfort erhöhen, den Sie sich wünschen.
Die emotionale Bindung zu einem Zuhause ist unersetzlich. Hier haben Sie die Möglichkeit, Erinnerungen zu schaffen und einen Lebensstil zu pflegen, der sowohl Entspannung als auch Funktionalität vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden in Ihrem neuen Wohnzimmer feiern oder in der ruhigen Umgebung des Gartens entspannen - all dies ist hier möglich. Die Immobilie strahlt eine besondere Wärme aus, die Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die zusätzliche Gewerbefläche von 23 Quadratmetern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein kleines Büro oder als Raum für kreative Projekte - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zudem profitieren Sie von einem vollwertigen Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Doppelgarage stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug immer sicher untergebracht ist.
Mit einem Grundstück von 1716 Quadratmetern und einer Nutzfläche von insgesamt 118 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz zum Entfalten. Diese Immobilie wird derzeit an einen 86-jährigen Herrn mit Wohnrecht (bis zum 90. Lebensjahr) vermietet, was Ihnen eine sichere monatliche Kaltmiete von 600 Euro sowie zusätzlich 580 Euro für u.a. die Ausstellung von Grabsteinen garantiert. Dies bedeutet nicht nur eine sofortige Einnahmequelle, sondern auch eine langfristige Stabilität Ihrer Investition.
Für alle, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftswert bietet, ist dieses Objekt ideal geeignet. Es verbindet modernen Komfort mit der Möglichkeit zur individuellen Entfaltung und generiert gleichzeitig ein passives Einkommen. Vertrauen Sie darauf, dass diese Immobilie Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch eine solide Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft ist.
Ausstattung
. BAUART
- massiv
- konventionell
- Satteldach
- verklinkert
- Vollkeller
II. TECHNIK
- Gas- Heizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS:
- Badezimmer inkl. Sauna, Vorratsraum, HWR, Schlafzimmer
ERDGESCHOSS:
- Diele, Küche, Gäster-WC, Büro, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
DACHGESCHOSS:
- Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Lage
Oldenburg in Holstein liegt inmitten aller Ostseebäder (ca. 10 - 45 Autominuten je gewünschtes Ostseebad) entfernt. Oldenburg ist verkehrsgünstig gelegen! - Puttgarden (Fährhafen) 35 km - Flughafen Lübeck 60 km - Flughafen Hamburg 120 km - BAB Anschluß - Ferienzielbahnhof Oldenburg i. H., DB, ICE Haltepunkt.
Historisches Wahrzeichen ist die Wallburganlage, deren Entstehung etwa auf das Jahr 800 n. Chr. zurückgeht. Diese Wallburganlage ist nach Haithabu die bedeutendste frühgeschichtliche Burganlage Schleswig-Holsteins gewesen. Unter dem Namen Starigard (Alte Burg) erscheint sie in den Chroniken des 11. und 12. Jahrhunderts als Hauptsitz der slawischen Fürsten Wagriens.
Ein weiteres historisches Wahrzeichen ist die St. Johanniskirche als erste große Backsteinkirche des Nordens. Ihre Entstehung geht auf das Jahr 1156 zurück. Der Westbau ist im ersten Drittel des 13. Jahrhunderts errichtet, der Chor in der Hochgotik.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden