Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - in attraktiver Wohnlage von Ihrhove!

26810 Westoverledingen

125.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
690 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26810 Westoverledingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
690 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
573d550d-73c4-44ed-b44a-087064c41d25
Kauf­preis
125.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-13
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westoverledingen / Ihrhove! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein großes und individuell gestaltbares Zuhause suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 690 m² gelegen, wartet diese Immobilie darauf, durch Ihren persönlichen Touch zu einem modernen Rückzugsort erweckt zu werden.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die großzügige Raumaufteilung lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu, um alle Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designs zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ein besonderes Highlight: Das Haus verfügt über ein Kaminzimmer welches Ihnen ganz besondere Abende im Herbst/Winter mit Ihrer Familie bietet.

Ausstattung

Gasheizung von 1998 // Erweiterung des Hauses mit einem Anbau von 1975 // Kunststoff-Iso-Fenster 1988 // Holzbalkendecke // überdachte Terrasse // Garage // Geräteschuppen // geschlossene Terrasse

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur // Schlafzimmer // Wohnzimmer // Kaminzimmer // Esszimmer // Küche (mit EBK) // Speisekammer // geschl. Terrasse // Badezimmer 1 (Dusche, WC & Waschbecken) // Badezimmer 2 (Waschbecken, WC & Badewanne)

Obergeschoss:
Kinderzimmer // Büro // Schlafzimmer (Balkon) // Flur // Durchgangszimmer // Gästezimmer

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2