Einfamilienhaus mit Weitblick am Feldrand in Donsieders
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Feldrandlage bietet eine Garage, einen großen Garten und einen Balkon mit Weitblick.
EFH | 10-ZK2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 231m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 176m² Wohnfläche auf 2 Etagen | Balkon | Garage | Garten mit Gartenlaube | Unterkellert | Feldrandlage | Ausblick
VIEL PLATZ ZUM ENTFALTEN
Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus aus dem BAUJAHR 1950 überzeugt durch sein großes Platzangebot und den vielen Nutzungsmöglichkeiten der zwei Wohnetagen, zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem großen Grundstück in toller Feldrandlage. Das Haus wurde durch einen Anbau im Jahr 1965 und einen weiteren Anbau im Jahr 1970 erweitert.
Die Immobilie in Donsieders mit insg. 231m² WOHN-und NUTZFLÄCHE, mit ca. 176m² WOHNFLÄCHE verteilt auf ca. 88m² Wohnfläche im EG und 88m² Wohnfläche im OG bietet viel Platz zum Leben. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 55m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung sowie eine freistehende Garage. Ein Balkon (ca. 8m²) mit herrlichem Weitblick bietet viel Entspannung und Sonne.
Das gut geschnittene GRUNDSTÜCK mit insgesamt rund 1.152m² Fläche (FlSt.Nr. 78/5+99/2) bietet Ihnen viel Raum zum Planen, Entfalten und Genießen. Einfahrt, Vorgarten, Garage und Garten mit einer Gartenlaube findet sich alles rund um das Haus auf dem eigenen Grundstück. Der geräumige Freizeitbereich lädt ein zum Grillen, Spielen und lässt genügend Raum zum Verwirklichen der eigenen Gartenträume.
Projektimmobilie mit Potenzial
Die Immobile ist bezugsfertig, bietet jedoch kreativen Raum für handwerklich Begabte, um manche Räume individuell zu gestalten.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Gasheizung (BJ 1994, Buderus - G134LP). Die WARMWASSERBEREITUNG erfolgt über Warmwasser-Boiler (Vaillant) und Durchlauferhitzer.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden wurden zwischen 1987-89 eingebaut. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden teilweise im Jahr 1994 erneuert.
Wenn Sie ein neues Zuhause am Feldrand mit Weitblick suchen, handwerklich begeistert sind, und Platz für Ihre Familie benötigen, dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Daniela Meßmer - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für Pirmasens und die Pfalz
Ausstattung
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=nj2pxfB2Jkn
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://g.co/kgs/DYW2eeu
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
EG-ERDGESCHOSS: [5-ZKB - ca. 88m² Wfl.]
Eingangsbereich mit Gäste-WC | Holztreppe ins OG Und Betontreppe ins UG | Flur mit Garderobe | Eingang zum Wohnzimmer | Küche (im Kaufpreis inkl.) mit Essbereich | Zimmer mit Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Waschraum | Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC | Schlafzimmer 1 | Schlafzimmer 2
OG-OBERGESCHOSS: [5-ZB - ca. 88m² Wfl.]
Holztreppe | Balkon mit ca. 8m² mit einer herrlichen Aussicht | Schlafzimmer 1 mit Stauraum | Zimmer (ehem. Küche) | Esszimmer | Wohnzimmer | Schlafzimmer 2 | Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken | Weitblick
UG - UNTERGESCHOSS: [4-Zimmer + Geräteraum]
Betontreppe | Vorratsraum mit Ausgang zur Einfahrt | Flur mit Abstellraum | Heizraum | Lagerraum mit Waschbecken | Lagerraum
GARTEN + GARAGE + Einfahrt:
Eine gepflasterte Einfahrt mit Einfahrttor führt direkt zur Garage. Von der Einfahrt aus kommt man durch eine Tür direkt in den Vorratsraum im UG. Zusätzlich befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück für überdachte Grillabende.
Der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten - egal ob Grillecke, Spielplatz oder Gemüsebeet - vieles ist hier möglich). Der Garten muss auf der einen Seite zum Nachbar noch eingezäunt werden. Ein Vorgarten umzäunt das Haus zur Straßenseite hin.
Lage
LAGE bei Google Maps erkunden:
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Diese freistehende Immobilie befindet sich direkt am Feldrand in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr.
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Vodafone: Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s, DSL-Internet mit bis zu 175 Mbit/s
MOBILFUNK: Vodafone bis zu 5G (500 MBit/s Download) und Telekom bis zu 5G
Der Glasfaserausbau in Donsieders zeigt deutliche Fortschritte und deckt mittlerweile große Teile der Gemeinde ab
Donsieders ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rodalben an, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich ihrer Einwohnerzahl die zweitkleinste und ihrer Fläche die kleinste Ortsgemeinde darstellt.
Die malerische Umgebung, geprägt von Wäldern und Feldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Naturparks bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B10, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Pirmasens, Zweibrücken und Landau ermöglicht. Pirmasens, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Für Pendler und Reisende ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A62 und A8 ebenfalls von Vorteil.
TÄGLICHER BEDARF:
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, was das Leben hier besonders angenehm und familiär macht. Ein Restaurantbesuch im Dorfstübchen im Ort in zu empfehlen, sowie sind Restaurantbesuche im Nachbarort möglich. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten um liegend in Pirmasens und Zweibrücken.
BILDUNG:
Donsieders bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in im Ort, und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Sportplätze und Spielplätze, bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
GESUNDHEIT:
Ärtze und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Rodalben, Thaleischweiler-Fröschen, Petersberg, und Pirmasens. Krankenhaus, Seniorenheime und Fachärzte sind Pirmasens vorzufinden.
Ein Ort der Ruhe und Besinnung. Das am Pfälzer Waldpfad und Jakobsweg gelegene Donsieders versprüht heimatlichen Flair in einer wundervollen Umgebung.
Mehr Informationen unter - https://www.rodalben.de/vg_rodalben/Ortsgemeinden/Donsieders/
Die schönste Form die Region, das Dorf zu entdecken, geht zu Fuß. Die besten Wanderrouten finden Sie hier:
https://www.komoot.com/de-de/smarttour/2287320
Sonstiges
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Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 55,00 m²