Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Obernkirchen-Gelldorf

31683 Obernkirchen

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31683 Obernkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.157 m2
Wohnfläche
100 m2
Immobilienwert
Online-ID
f6febc89-e920-40ce-b6f3-fb9ca4f1695f
Kauf­preis
198.000,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
224.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein modernes und freundliches Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.157 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der offene Wohnbereich mit Kaminofen und integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet dank großer Fenster einen herrlichen Ausblick in den großzügigen Garten.

Auf dem 1.157 m² großen Grundstück gibt es viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet den Blick ins Grüne, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Der Garten lässt sich vielseitig gestalten - ob als Spielbereich, Blumen- oder Gemüsebeet, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

- In ausgewählten Bereichen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und erhöhten
Wohnkomfort.
- Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, was für eine hohe
Energieeffizienz sorgt.
- Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz.
- Die umweltfreundliche Holzvergaserheizung garantiert eine nachhaltige und effiziente Beheizung
des Hauses
- Der Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Abende.

Lage

- Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität und Mobilität.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 22,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert